uriges, schön saniertes Bauernhaus in sonniger Alleinlage

, 8720 - Sankt Margarethen bei Knittelfeld
  • Preis 1.765,83 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 200 m²
Machen Sie Urlaub vom hektischen Alltag und der Digitalisierung!

Das urige und neu sanierte Bauernhaus wurde mit viel Gespür und Liebe zum Detail renoviert und vereint den urigen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die herrliche Ruhe und das sagenhafte Panorama machen das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort, wo Ruhesuchende den Alltag zurücklassen können. Der atemberaubende Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft wird Sie jedes Mal aufs Neue verzaubern und sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe und Erholung.

Eckdaten & Ausstattung:

Wohnfläche im EG + OG: ca. 200 m²
eingezäunter Bereich im Garten: für Ihren Hund
offener Wohnbereich im EG mit Küche und Essbereich: mit Tischherd
4 Schlafzimmer im OG
2 Badezimmer: mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC
separates WC im EG

Sonstiges:

Nebengebäude: als überdachter Stellplatz für Autos nutzbar
ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
urige Holzdielenböden
Quellwasser
Zufahrt ganzjährig befahrbar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses und der Landschaft in den Bergen verzaubern!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 11841

  • Objektart Landhaus

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 200 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Preisdetails


  • Warmmiete 1.765,83 €

  • Betriebskosten 12,12 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 400,4 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse G
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,57

  • Energieeffizienzklasse G

G Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Rinner
Beate Rinner staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin Bischof Immobilien Ges.m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Investment-Bewertung

100
Top-Investment
von 100 Punkten
+1508 €
Cashflow
5,7 %
Rendite
13,6 %
CoC
75
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
223 m Sankt Margarethen Ort
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
257 m Cafe Duller
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
146 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.