Erstbezug ab 01.10.2026: Reihenhaus mit Dachterrasse, Eigengarten und Kaufoption

Sölsnitzstraße, 8641 - Sankt Marein im Mürztal
  • Preis 1.660,46 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 107 m²
  • Zimmer 4
MODERNES REIHENECKHAUS MIT ERSTBEZUG UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG – GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT HERVORRAGENDEM GRUNDRISS, GARTEN, TERRASSEN UND PARKMÖGLICHKEITEN

Dieses ansprechende Reiheneckhaus besticht durch ERSTBEZUG und eine erstklassige, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Auf großzügigen 107,27 M² WOHNFLÄCHE erwarten Sie 4 GUT GESCHNITTENE ZIMMER mit einem HERVORRAGEND DURCHDACHTEN GRUNDRISS, der optimale Raumaufteilung und Funktionalität verbindet.

Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit fließenden Übergängen, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsorte ideal ermöglichen. So bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Freuen Sie sich auf einen liebevoll gestalteten GARTEN sowie 2 TERRASSEN, davon eine als DACHTERRASSE, die besonders sonnige und private Freiräume zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 AUTOABSTELLPLÄTZE direkt am Haus sowie mehrere sanitäre Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Dieses Objekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/219039

  • Objektart Reihenhaus

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit Oktober 2026

  • Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 107 m²

  • Gartenfläche 35 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 66 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Warmmiete 1.660,46 €

  • Betriebskosten 167,53 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 10.06.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 58,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,37

  • Energieeffizienzklasse A++

A++ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jan Sarkantyu
Jan Sarkantyu Regionalmanager IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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57
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
541 m St.Marein-St.Lorenzen
medizinische Versorgung
488 m Dr. Günter Gmeiner
Grünfläche
60 m Mürz
Gastronomie/Freizeitangebot
437 m Dorfstüberl
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.