Durch die vorhandenen Anschlüsse und die vollständige Aufschließung können Sie Ihr Bauprojekt ohne Zeitverlust starten.

Attraktives Baugrundstück in St. Josef – teilbar in zwei Parzellen, voll aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit insgesamt 1.942 m² im Dorfgebiet von St. Josef. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung von ein bis zwei Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern und kann bei Bedarf in zwei Parzellen geteilt werden.

Kaufpreis:

100 € pro m²

Gesamtfläche: 1.942 m²

Teilung in zwei Bauparzellen möglich

Lage & Widmung

Dorfgebiet St. Josef
Bebauungsdichte: 0,2–0,4 (Dorfgebiet 02–04)
Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur
Familienfreundliche Lage, ideale Kombination aus Natur und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Aufschließung & Anschlüsse

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen – Ihr Bauvorhaben kann sofort starten:

Zweimal Anschlusspunkte direkt am Grundstück vorhanden
Strom, Wasser, Kanal bereits am Grundstück
Ausführlicher Aufschließungs‑ und Leitungsplan liegt vor

Bebauungsmöglichkeiten

In St. Josef bestehen aktuell keine besonderen Bebauungsvorschriften – dadurch sind Sie in Ihrer Planung sehr frei:

Flachdach, Pultdach, Walmdach – alle Dachformen umsetzbar
Individuelle Architektur und moderne Wohnkonzepte möglich
Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei separate Bauplätze

Durch die vorhandenen Anschlüsse und die vollständige Aufschließung können Sie Ihr Bauprojekt ohne Zeitverlust starten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.

Verkehrsanbindung & Entfernungen

Das Baugrundstück in St. Josef (Weststeiermark) verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung:

Lannach: ca. 8–10 km, in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Stainz: ca. 12–15 km Fahrstrecke (je nach Route)
Graz Zentrum: ca. 24–25 km, Fahrzeit rund 25–30 Minuten mit dem Auto
Autobahn A2 (Anschlussstelle Lieboch/Lannach): in etwa 10–15 Minuten erreichbar, direkter Anschluss Richtung Graz und Klagenfurt

So sind sowohl der Alltag (Einkaufen, Schule, Arbeit) als auch die Stadt Graz und Stainz, Lannach, Lieboch schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die ruhige Lage im Dorfgebiet von St. Josef genießen.

Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.