Sensationelle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
, 8295 - Sankt Johann in der Haide- Preis 699,45 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
- Zimmer 3
Zur Vermietung gelangt eine sensationelle 3-Zimmer Wohnung in Sankt Johann in der Haide.
Die Immobilie befindet sich im 2. OG eines vierstöckigen Gebäudes und hat ca. 66,07 m². Sie betreten die praktisch aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum mit ca. 9,71 m². Dieser bietet aufgrund seiner Größe ausreichend Platz für jegliche Garderobe. Unmittelbar auf der linken Seite finden Sie zwei Türen, welche zum Badezimmer und zum ersten Schlafzimmer der Wohnung führen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ca. 11,17 m² groß. Am Ende des Vorraumes führt eine weitere Tür zu einem Gang, welcher sowohl in die Wohnküche als auch zum zweiten Schlafzimmer führt. Letzteres hat ca. 8.98 m², die Wohnküche ca. 22,35 m². Die Küche ist vom Wohnbereich des Zimmers räumlich gut abgegrenzt. Eine Tür in der Küche führt zu einem kleinen aber praktischen Abstellraum, welcher sich ideal als Speisekammer anbietet. Sowohl die beiden Schlafzimmer, als auch die Wohnküche, haben einen eigenen Zugang zu dem großartigen, ca. 21,33 m² großen Balkon. Dieser stellt ohne Zweifel mit seinem Blick ins Grüne das Highlight der wunderbaren Wohnung dar. Sämtliche Zimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen verlegt.
Ein Parkplatz ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert.
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten, da durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof eine einwandfreie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist.
Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Immobilie befindet sich im 2. OG eines vierstöckigen Gebäudes und hat ca. 66,07 m². Sie betreten die praktisch aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum mit ca. 9,71 m². Dieser bietet aufgrund seiner Größe ausreichend Platz für jegliche Garderobe. Unmittelbar auf der linken Seite finden Sie zwei Türen, welche zum Badezimmer und zum ersten Schlafzimmer der Wohnung führen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ca. 11,17 m² groß. Am Ende des Vorraumes führt eine weitere Tür zu einem Gang, welcher sowohl in die Wohnküche als auch zum zweiten Schlafzimmer führt. Letzteres hat ca. 8.98 m², die Wohnküche ca. 22,35 m². Die Küche ist vom Wohnbereich des Zimmers räumlich gut abgegrenzt. Eine Tür in der Küche führt zu einem kleinen aber praktischen Abstellraum, welcher sich ideal als Speisekammer anbietet. Sowohl die beiden Schlafzimmer, als auch die Wohnküche, haben einen eigenen Zugang zu dem großartigen, ca. 21,33 m² großen Balkon. Dieser stellt ohne Zweifel mit seinem Blick ins Grüne das Highlight der wunderbaren Wohnung dar. Sämtliche Zimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen verlegt.
Ein Parkplatz ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert.
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten, da durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof eine einwandfreie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist.
Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5452
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 699,45 €
-
- Betriebskosten 130,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.11.2025
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,95
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Christian Kiedl
akad. Immobilienmanager
Lifestyle Properties
Telefon
+43 664 336 0836
E-Mail Adresse
kiedl@lifestyle-properties.at
Mitarbeiternummer
2083501
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
39
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
