Wunderbare 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

, 8295 - Sankt Johann in der Haide
  • Preis 540,44 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 52 m²
  • Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt eine wunderbare 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Sankt Johann in der Haide.

Die Immobilie befindet sich im DG eines fünfstöckigen Gebäudes und hat ca. 52,18 m². Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in einen ca. 4,40 m² großen Gang. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Auf der linken Seite finden Sie sowohl einen Abstellraum, als auch das Badezimmer, welches über eine Dusche, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Auf der rechten Seite geht der Gang in eine ca. 2,88 m² große Garderobe über, welche Sie in die ca. 19,66 m² große Wohnküche führt. Diese verfügt außerdem über einen Zugang zu der wunderschönen, ca. 14,53 m² großen Terrasse. Diese stellt ohne Zweifel das Highlight der Wohnung dar. Die letzte Tür am Ende des Ganges führt Sie über einen Ankleideraum direkt in das ca. 12,64 m² große Schlafzimmer. Der Ankleideraum geht fließend in das Schlafzimmer über und dadurch verfügt dieses Zimmer über eine Gesamtfläche von ca. 18,31 m².

Sämtliche Zimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgekleidet.

Ein Parkplatz ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert.

Die Lage der Wohnung ist als sehr Gut zu bewerten, da durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof eine einwandfreie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl

national - Tel: 0664 336 0836

international - Tel: +43 664 336 0836

e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5499

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 52 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 15 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 540,44 €

  • Betriebskosten 89,18 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 05.11.2025

  • Heizwärmebedarf (HWB) 60,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,95

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christian Kiedl
Christian Kiedl akad. Immobilienmanager Lifestyle Properties

Preisbewertung

77 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 32 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (37–68 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
72
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
175 m Sankt Johann in der Haide Abzweigung Unterrohr
Bildungseinrichtung
288 m
Grünfläche
55 m
Gastronomie/Freizeitangebot
613 m Gasthof Kirchenwirt
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
3 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.