Hutweide I landw. Mähfläche

, 8756 - Sankt Georgen ob Judenburg
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 31.775 m²
Wiesen-/ Huttweide in sonniger Lage

Diese ca. 3,2 Hektar große landwirtschaftliche Fläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Viehhaltung oder Heuwirtschaft. Die Liegenschaft liegt in der Nähe von Judenburg und ist über eine asphaltierte Gemeindestraße bequem erreichbar. Von der Fläche aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über das Murtal. Das Gelände umfasst sowohl ebene Bereiche als auch mäßig geneigte Flächen, die sich optimal für den Viehtrieb eignen. Ein großer Vorteil: Wasser ist direkt vor Ort vorhanden, ebenso ausreichend natürliche Schattenplätze für das Vieh. Dadurch können die Tiere während der gesamten Sommersaison aufgetrieben werden.

Ein Teil der Liegenschaft lässt sich hervorragend als zwei- bis dreischnittige Wiese bewirtschaften und ist mit Traktor und landwirtschaftlichen Maschinen gut befahrbar.

Besonderheiten:

Gesamtfläche: ca. 3,2 ha
Asphaltierte Zufahrt
Wasserquelle auf der Fläche
Gute Erreichbarkeit über Gemeindestraße
Panoramablick über das Murtal
Ideal für Viehhaltung oder Wiesenbewirtschaftung

Diese Fläche vereint Nutzwert, Lage und Naturerlebnis – perfekt für Landwirte oder Investoren mit landwirtschaftlichem Interesse.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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Allgemeines


  • Objektnummer 11622

  • Objektart Landwirtschaftliche Betriebe
  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 31.775 m²
  • Grundstücksfläche 31.775 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Klaus Bischof
Klaus Bischof Geschäftsführer Bischof Immobilien Ges.m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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66
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
72 m St.Georgen ob Judenburg Ort
Bildungseinrichtung
99 m Kindergarten
Grünfläche
11 m
Gastronomie/Freizeitangebot
81 m Postcafe Ehgartner
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
3 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.