Jetzt in Anlagewohnungen investieren und attraktive Renditechancen sichern.
Tolleterau 230, 4710 - Sankt Georgen bei Grieskirchen- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Jetzt in Anlagewohnungen investieren und attraktive Renditechancen sichern.
In der Tolleterau 230 in Sankt Georgen bei Grieskirchen befindet sich eine TOP- Wohnanlage in freundlicher Siedlungslage. Das Gebäude wurde 2012 umfassend Kernsaniert sowie zum Teil neu gebaut und bietet insgesamt 21 gut ausgestattete Wohneinheiten mit durchdachten Raumaufteilungen. Aktuell stehen noch 7 vermietet Anlagewohnungen zur Verfügung.
Verfügbare Anlagewohnungen:
TOP 1 – ca. 64,33 m² (3 Zimmer + Terrasse und Garten) - EG - € 235.000,-
TOP 7 – ca. 67,49 m² (3 Zimmer + Balkon) - 1.OG ohne Lift - € 229.000,-
TOP 8 – ca. 58,58 m² (2 Zimmer + Balkon) - 1.OG ohne Lift - € 195.000,-
TOP 14 – ca. 44,50 m² (2 Zimmer + Balkon) - 1.OG ohne Lift - € 159.000,-
TOP 19 – ca. 44,16 m² (2 Zimmer + Balkon) - 1.OG ohne Lift - € 169.000,-
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten, einen Kellerabteil sowie einen Außenparkplatz.
Ein zusätzlicher Parkplatz kann zum Preis von € 5.000,- erworben werden.
Highlights der Wohnanlage:
Lebenswerte Siedlungslage
Solide Bauweise & gepflegter Zustand
Alle Einheiten mit Balkon oder Eigengarten & Terrasse
Inkl. Kellerabteil & Außenparkplatz
Zusatzparkplatz verfügbar (Kaufpreis € 5.000,-)
Nutzen Sie diese Chance, in eine renditestarke und wertbeständige Immobilie zu investieren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Tolleterau 230 in Sankt Georgen bei Grieskirchen befindet sich eine TOP- Wohnanlage in freundlicher Siedlungslage. Das Gebäude wurde 2012 umfassend Kernsaniert sowie zum Teil neu gebaut und bietet insgesamt 21 gut ausgestattete Wohneinheiten mit durchdachten Raumaufteilungen. Aktuell stehen noch 7 vermietet Anlagewohnungen zur Verfügung.
Verfügbare Anlagewohnungen:
TOP 1 – ca. 64,33 m² (3 Zimmer + Terrasse und Garten) - EG - € 235.000,-
TOP 7 – ca. 67,49 m² (3 Zimmer + Balkon) - 1.OG ohne Lift - € 229.000,-
TOP 8 – ca. 58,58 m² (2 Zimmer + Balkon) - 1.OG ohne Lift - € 195.000,-
TOP 14 – ca. 44,50 m² (2 Zimmer + Balkon) - 1.OG ohne Lift - € 159.000,-
TOP 19 – ca. 44,16 m² (2 Zimmer + Balkon) - 1.OG ohne Lift - € 169.000,-
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten, einen Kellerabteil sowie einen Außenparkplatz.
Ein zusätzlicher Parkplatz kann zum Preis von € 5.000,- erworben werden.
Highlights der Wohnanlage:
Lebenswerte Siedlungslage
Solide Bauweise & gepflegter Zustand
Alle Einheiten mit Balkon oder Eigengarten & Terrasse
Inkl. Kellerabteil & Außenparkplatz
Zusatzparkplatz verfügbar (Kaufpreis € 5.000,-)
Nutzen Sie diese Chance, in eine renditestarke und wertbeständige Immobilie zu investieren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516647678
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2012
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Katharina Bräuer
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Telefon
+43 660 1077697
E-Mail Adresse
katharina.braeuer@immobaer.at
Mitarbeiternummer
29114239
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 29 vergleichbaren wohnungen (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
