Gemütliche Wohnung rasch verfügbar - Nähe Kreischberg

Bodendorf 13, 8861 - Sankt Georgen am Kreischberg
  • Preis 129.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 441 Euro monatlich
  • Fläche 41 m²
  • Zimmer 2
Raumaufteilung:

Wohnzimmer - Essecke - Schlafzimmer - Kochnische - Dusche/WC - Erker - 1 Kellerabteil- Terrasse mit Gartenbenützung

Allgemeinflächen:

Ski-Schuhraum - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - auf den Gemeinschaftsparkplätzen stehen 2-3 Stellplätze zur Verfügung

Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben.

Raumaufteilung ca. :

1 Zimmer 17,35m²

1 Essecke 4,35m²

1 Zimmer 8,83m²

1 Kochnische 3,92m²

1 Dusche/WC 3,61m²

1 Erker 3,35m² gesamt ca. 41,42m²

Perfekte Lage für Sommer- und Winterurlaub

Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten und liegt in der Nähe der schönsten Skigebiete Österreichs:

* 🎿 Kreischberg – ca. 3 Minuten

* 🎿 Turracher Höhe – ca. 30 Minuten

* 🎿 Katschberg – ca. 30 Minuten

* 🎿 Großeck–Speiereck – ca. 30 Minuten

* 🎿 Grebenzen – ca. 30 Minuten

* 🎿 Fanningberg – ca. 35 Minuten

* 🎿 Krakau Ebene – ca. 30 Minuten

* 🎿 Obertauern – ca. 45 Minuten

* 🎿 Lachtal – ca. 45 Minuten

Auch Wanderer, Mountainbiker, Golfer und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Region Murau–Murtal bietet das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7536/128

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1973

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Murau

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 41 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Stellplatz
Möbliert
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.12.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 122,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,87

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Thomas Engl
Thomas Engl gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler Engl Realitäten GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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36
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
388 m Bodendorf Cäciliabrücke Bahnhof
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
45 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.