- Preis 490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1851 Euro monatlich
- Fläche 289 m²
- Zimmer 10
Zinshaus in zentraler, sonniger Lage in St. Gallen mit Bergblick! Das Gebäude beherbergt fünf gut geschnittene Wohnungen, die für Anleger interessant sind.
Die Wohnungen im Überblick:
Wohnung 1 (EG): 55,79 m² – Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Dusche, WC, Wohn-Esszimmer, Balkon
Wohnung 2 (EG): 55,79 m² – identische Aufteilung wie Wohnung 1, Balkon
Wohnung 3 (1. OG): 56,10 m² – identische Aufteilung wie im Erdgeschoss, Balkon
Wohnung 4 (1. OG): 54,99 m² – identische Aufteilung wie im Erdgeschoss, Balkon
Wohnung Dachgeschoss: 66,26 m² – Küche, Bad und WC, Diele, Wohn-Esszimmer, Balkon
Neuwertige Küchen in allen Wohnungen!
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss einen Trockenraum von 22,74 m². Im Kellergeschoss stehen Ihnen 110,68 m² Nutzfläche zur Verfügung, Heizraum, Tankraum, Keller, Schutzraum und Hobbyraum.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.254 m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung – in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnungen im Überblick:
Wohnung 1 (EG): 55,79 m² – Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Dusche, WC, Wohn-Esszimmer, Balkon
Wohnung 2 (EG): 55,79 m² – identische Aufteilung wie Wohnung 1, Balkon
Wohnung 3 (1. OG): 56,10 m² – identische Aufteilung wie im Erdgeschoss, Balkon
Wohnung 4 (1. OG): 54,99 m² – identische Aufteilung wie im Erdgeschoss, Balkon
Wohnung Dachgeschoss: 66,26 m² – Küche, Bad und WC, Diele, Wohn-Esszimmer, Balkon
Neuwertige Küchen in allen Wohnungen!
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss einen Trockenraum von 22,74 m². Im Kellergeschoss stehen Ihnen 110,68 m² Nutzfläche zur Verfügung, Heizraum, Tankraum, Keller, Schutzraum und Hobbyraum.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.254 m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung – in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 11074
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 1974
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Liezen
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 289 m²
-
- Grundstücksfläche 1.254 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 43 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
-
- Badezimmer 6
- Separate WC 4
Ausstattung
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Terrasse
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.04.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 131,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,27
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Hans Jürgen Bacher
Geschäftsführung
wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KG
Telefon
+43 676 49 756 73
E-Mail Adresse
office@wohn4you.at
Mitarbeiternummer
5966723
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +1867 €
Cashflow
≈ 7,1 %
Rendite
≈ 20,5 %
CoC
57
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
