Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Sankt Barbara im Mürztal

Spregnitz 16, 8661 - Sankt Barbara im Mürztal
  • Preis 471,63 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 41 m²
Diese modernisierte Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischer Ausstattung und einer Lage, die den Alltag unkompliziert macht.

Auf rund 41,48 m² erwartet Sie ein gut nutzbarer Wohnraum, der sich ideal für Singles oder Paare eignet, die ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Komfort suchen.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage und empfängt Sie mit einer freundlichen Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch zusammenfinden. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Auch das Badezimmer ist auf den täglichen Komfort ausgerichtet: Ein Fenster bringt natürliches Licht und frische Luft herein, die Dusche sorgt für eine praktische und unkomplizierte Nutzung. Ein Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV-Anschluss ergänzt die Ausstattung und macht es leicht, sich nach einem langen Tag entspannt zurückzulehnen.

Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden – ein wertvoller Vorteil, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gut aufgestellt, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können. Arzt und Schule befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders praktisch für den täglichen Bedarf.

Mit einer monatlichen Miete von 421,28 € bietet diese modernisierte Wohnung eine attraktive Gelegenheit, in Sankt Barbara im Mürztal ein komfortables und gut angebundenes Zuhause zu finden. Ob als erster eigener Wohnsitz oder als behaglicher Rückzugsort: Hier verbinden sich überschaubare Wohnfläche, praktische Ausstattung und eine angenehme Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1841/66

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 41 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 471,63 €

  • Betriebskosten 77,98 €
  • Kaution 1.500,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 27.05.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 76,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,48

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Volker Schneidhofer
Volker Schneidhofer Immobilientreuhänder / Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständigen für Liegenschaftsbewertung Mag. Schneidhofer Immobilien e.U.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
281 m Wartberg Kogelsiedlung
Bildungseinrichtung
722 m Volksschule
Medizinische Versorgung
674 m Dr. Günther Hirschberger
Grünfläche
29 m
Gastronomie/Freizeitangebot
619 m Kammerhofer
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.