- Preis 879.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3320 Euro monatlich
- Fläche 79 m²
- Zimmer 3
Eine exklusive Adresse im Süden Salzburgs.
Weniger Wohnungen. Mehr Raum fürs Wesentliche. In der Hildebrandtgasse entsteht ein Wohnhaus mit besonderer Exklusivität: Großzügige Grundrisse, private Außenbereiche und ein hoher Anspruch an Ausstattung und Details prägen das Wohnen im JOHANN.
Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen, das Grüne und die Stadt nie weit entfernt. Das Lebensgefühl im JOHANN beginnt dort, wo großzügige Räume auf eine besondere Lage treffen.
Ihr privates Gartenparadies: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit maximalem Wohnkomfort!
Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ein modernes, perfekt durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Herzstück der Immobilie ist der großzügige, ca. 34,70 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Dank der optimalen Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über eine helle, einladende Wohlfühlatmosphäre und viel natürliches Licht.
Ein absolutes Highlight für Naturliebhaber und Genießer: Sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt ins Freie. Die weitläufige, ca. 46,46 m² große Terrasse und der traumhafte, ca. 117,00 m² große Eigengarten umschließen die Wohnung und bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Grünen.
Der private Master-Bereich überzeugt mit durchdachtem Komfort: Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite mit Badewanne. Ein zweites, flexibel nutzbares Zimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Ein weiteres separates Duschbad, ein praktisches Gäste-WC im Vorraum sowie ein clever platzierter Abstellraum direkt neben der Küche runden dieses erstklassige Raumangebot perfekt ab.
Hier wohnen Sie barrierefrei, durchdacht und mitten im Grünen!
Dieser Wohnung ist 1 TG Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 35.000,- beträgt € 914.000,-
Die Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Salzburgs Süden. Lassen Sie sich von unserem Verkaufsteam beraten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Weniger Wohnungen. Mehr Raum fürs Wesentliche. In der Hildebrandtgasse entsteht ein Wohnhaus mit besonderer Exklusivität: Großzügige Grundrisse, private Außenbereiche und ein hoher Anspruch an Ausstattung und Details prägen das Wohnen im JOHANN.
Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen, das Grüne und die Stadt nie weit entfernt. Das Lebensgefühl im JOHANN beginnt dort, wo großzügige Räume auf eine besondere Lage treffen.
Ihr privates Gartenparadies: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit maximalem Wohnkomfort!
Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ein modernes, perfekt durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Herzstück der Immobilie ist der großzügige, ca. 34,70 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Dank der optimalen Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über eine helle, einladende Wohlfühlatmosphäre und viel natürliches Licht.
Ein absolutes Highlight für Naturliebhaber und Genießer: Sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt ins Freie. Die weitläufige, ca. 46,46 m² große Terrasse und der traumhafte, ca. 117,00 m² große Eigengarten umschließen die Wohnung und bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Grünen.
Der private Master-Bereich überzeugt mit durchdachtem Komfort: Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite mit Badewanne. Ein zweites, flexibel nutzbares Zimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Ein weiteres separates Duschbad, ein praktisches Gäste-WC im Vorraum sowie ein clever platzierter Abstellraum direkt neben der Küche runden dieses erstklassige Raumangebot perfekt ab.
Hier wohnen Sie barrierefrei, durchdacht und mitten im Grünen!
Dieser Wohnung ist 1 TG Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 35.000,- beträgt € 914.000,-
Die Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Salzburgs Süden. Lassen Sie sich von unserem Verkaufsteam beraten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 9737
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
-
- Nutzfläche 85 m²
- Gartenfläche 117 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 46 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
Grundriss
Dokumente
Kainz Gruppe Office
Kainz Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
anfrage@kainz-gruppe.at
Mitarbeiternummer
5162655
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 125 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (55–103 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
