Kompakt wohnen mit Balkon – Garçonnière I Salzburg Süd

, 5020 - Salzburg
  • Preis 850,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 32 m²
  • Zimmer 1
Diese freundliche Garçonnière überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einer separaten Küche und einem eigenen Balkon.

Der Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Der Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die große Fensterfront bringt Tageslicht in den Raum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz für eine kleine Sitzgelegenheit im Freien bietet.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Backofen, Kochfeld und Kühlschrank ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Ein Vorraum ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung eignet sich durch ihren kompakten Grundriss besonders für Singles, Studierende oder als Stadtwohnung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 601

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Salzburg Stadt

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 32 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 850,00 €

  • Kaution 2.550,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 21.04.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 60,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,06

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
ML
Maximilian Lastonersky Immobilien Consultant IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
281 m Naturkost Mülln
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m Mirabellgarten
Bildungseinrichtung
86 m Volksschule Franziskanerinnen
Medizinische Versorgung
235 m Dr. Phillip Shifan XU
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
97 m Café am Kai
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
110 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.