Penthouse Maisonettewohnung direkt am Franz-Hinterholzer-Kai mit traumhafter Terrasse und Tiefgarage
, 5020 - Salzburg- Preis 890.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3041 Euro monatlich
- Fläche 92 m²
- Zimmer 4
In begehrter Lage von Salzburg-Josefiau, direkt am Kai und nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das absolute Highlight ist die ca. 35 m² große Dachterrasse die den Großteil der Wohnung umschließt mit beeindruckendem Ausblick auf Salzach, Untersberg und Gaisberg.
Während sich im Obergeschoß die privaten Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen befinden, bildet das lichtdurchflutete Penthouse im Dachgeschoß mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken und großzügige Glasflächen sorgen hier für ein besonderes Wohngefühl.
Ein besonderes Extra in dieser Stadtlage: Gleich zwei eigene, separat verschließbare Garagenboxen in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und bieten neben geschützten Stellplätzen auch zusätzlichen Stauraum.
Sie schätzen Toplage in Salzburg, Weitblick und großzügige Außenflächen?
Dann senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé mit allen Details, sowie den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung zu.
Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Alfred Hofer gerne zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Während sich im Obergeschoß die privaten Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen befinden, bildet das lichtdurchflutete Penthouse im Dachgeschoß mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken und großzügige Glasflächen sorgen hier für ein besonderes Wohngefühl.
Ein besonderes Extra in dieser Stadtlage: Gleich zwei eigene, separat verschließbare Garagenboxen in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und bieten neben geschützten Stellplätzen auch zusätzlichen Stauraum.
Sie schätzen Toplage in Salzburg, Weitblick und großzügige Außenflächen?
Dann senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé mit allen Details, sowie den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung zu.
Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Alfred Hofer gerne zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6738/159
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 1996
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 92 m²
-
- Nutzfläche 148 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 52 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Grundriss
Andreas Dietmann-Jucknischke
Geschäftsführer / konz. Immobilienmakler
D&H GmbH Immobilien
Telefon
00436649661955
E-Mail Adresse
anfrage@dh-sbg.at
Mitarbeiternummer
22635045
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 113 vergleichbaren wohnungen (65–120 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.