Bauträger aufgepasst - Baugrundstücke in Salzburg und Umgebung zur Projektierung

, 5020 - Salzburg
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  • Fläche
Entwicklungspotenzial in Salzburg & Umgebung – Mehrere Grundstücke für Wohnbauprojekte verfügbar

Wir verfügen aktuell über mehrere Grundstücke in Salzburg Stadt und Umgebung, die bisher nicht auf dem Markt gelistet waren. Gewidmet, entwickelbar und in gefragten Lagen mit hervorragender Infrastruktur.

Der Salzburger Immobilienmarkt zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Österreichs! Eine Investition in Wohnraum hier bedeutet langfristige Wertsicherung und hohe Nachfrage. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Flächen für Ihr nächstes Projekt.

Ob kompaktes Mehrfamilienhaus oder größeres Wohnbauprojekt: Unsere Liegenschaften in top Lagen bieten Bauträgern und Investoren attraktive Entwicklungsmöglichkeiten mit echtem Potenzial.

Unsere verfügbaren Grundstücke im Überblick:

Salzburg Aigen: ca. 950 m² - 585 m² reine Wohnfläche erzielbar

Salzburg Aigen: ca. 1000 m² - 375 m² reine Wohnfläche erzielbar

Salzburg Aigen: ca. 1036 m² - ca. 560 m² reine Wohnfläche erzielbar

Hallein Umgebung: ca. 2740 m² - ca. 20 WE + Tiefgarage erzielbar

Salzburg Schallmoos: ca. 1000 m² - ca. 950 m² reine Wohnfläche erzielbar

Nähe Mondsee: ca. 5000 m² - Gewerbegrundstück

Salzburg Altstadt: mehrere Objekte zum kernsanieren und neu-projektieren.

Wolfgangsee Seegrundstück – ca. 3000 m² GFZ 1,1 Bestlage

Puch bei Hallein: ca. 4000 m² - ca. 45 WE erzielbar

Abtenau: ca. 2500 m² - ca. 42 WE erzielbar

Falls wir Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gerne bei uns. Bei einem persönlichen Termin präsentieren wir Ihnen gerne die Möglichkeiten im Detail.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6199/486

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Salzburg Stadt

  • Bundesland Salzburg
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nicole Vasic
Nicole Vasic Immobilienmakler Assistentin Royal Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung

53
Durchschnittlich
von 100 Punkten
+0 €
Cashflow
3,0 %
Rendite
0,0 %
CoC
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
281 m Naturkost Mülln
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m Mirabellgarten
Bildungseinrichtung
156 m Bildungsanstalt für Elementarpädagogik Salzburg
medizinische Versorgung
235 m Dr. Phillip Shifan XU
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
97 m Café am Kai
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
110 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.