🔎 GESUCHT: Wohnung mit Potenzial in Salzburg & Umgebung – gerne sanierungsbedürftig
, 5020 - Salzburg- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 3
🔎 GESUCHT: Wohnung mit Potenzial in Salzburg & Umgebung – gerne sanierungsbedürftig
Im Auftrag eines konkreten Kunden suchen wir eine Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Salzburg Stadt oder Umgebung.
Gesucht werden besonders jene Objekte, bei denen man noch selbst Hand anlegen kann. Günstige Wohnungen mit Renovierungsbedarf sind ausdrücklich erwünscht – bitte gerne alles anbieten.
✅ Gesuch im Überblick:
Lage: Salzburg Stadt & Umgebung
Größe: ab 30 m², gerne auch größer
Zimmeranzahl: bevorzugt 2–3 Zimmer, auch mehr möglich
Zustand: sanierungsbedürftig bis stark sanierungsbedürftig
Preisrahmen: je nach Lage und Wohnungsgröße – maximal bis € 400.000
Energieklasse: D oder besser
Status: vermietet oder unvermietet – beides möglich
📎 Idealerweise bereits verfügbar:
Energieausweis
Exposé (sofern vorhanden)
Fotos
Grundriss(e)
Grundbuchauszug
Mietverträge (bei Vermietung)
Betriebskostenübersicht
Eigentümerprotokolle der letzten 3 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im Auftrag eines konkreten Kunden suchen wir eine Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Salzburg Stadt oder Umgebung.
Gesucht werden besonders jene Objekte, bei denen man noch selbst Hand anlegen kann. Günstige Wohnungen mit Renovierungsbedarf sind ausdrücklich erwünscht – bitte gerne alles anbieten.
✅ Gesuch im Überblick:
Lage: Salzburg Stadt & Umgebung
Größe: ab 30 m², gerne auch größer
Zimmeranzahl: bevorzugt 2–3 Zimmer, auch mehr möglich
Zustand: sanierungsbedürftig bis stark sanierungsbedürftig
Preisrahmen: je nach Lage und Wohnungsgröße – maximal bis € 400.000
Energieklasse: D oder besser
Status: vermietet oder unvermietet – beides möglich
📎 Idealerweise bereits verfügbar:
Energieausweis
Exposé (sofern vorhanden)
Fotos
Grundriss(e)
Grundbuchauszug
Mietverträge (bei Vermietung)
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Eigentümerprotokolle der letzten 3 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7678/282
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Felix Koneczny
Geschäftsführer
KONEX Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
immobilien@konex.at
Mitarbeiternummer
27916747
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 78 vergleichbaren wohnungen (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.