- Preis 1.289,53 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 60 m²
- Zimmer 3
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten und kleinen Wohnhaus in absoluter Ruhelage in Salzburg Parsch.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm, einem Garten mit ca. 80 qm sowie einem Wintergarten und einer kleinen Terrasse.
Raumaufteilung: Vorraum, kl. Abstellnische, Bad, WC, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Wohnküche mit Zugang in den Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer.
Im Vorraum, im Bad und im WC ist der Boden hell verfliest. In den weiteren Räumen wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet und hell verfliest. Das WC ist separat. Die Küche ist komplett möbliert mit einer Abwasch, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie Ober- und Unterschränken. Die Wohnküche ist lichtdurchflutet und sehr charmant mit dem Blick ins Grüne.
Der von der Wohnküche begehbare Wintergarten ist natürlich ein feiner kleiner Rückzugsort, welchen Sie das ganze Jahr genießen können. Mit dem Blick in den eigenen Garten genießen Sie hier die Sonne ab Mittag.
Der Garten geht rund um die Wohnung und lässt die Herzen der Gartenfreunde höher schlagen. Die kleine Terrasse ist mit Steinplatten ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum. Vor dem Haus gibt es einen PKW Stellplatz, weiters ist das kostenfreie Parken in der gesamten Umgebung möglich.
Die Wohnung ist ab 01.01.2027 beziehbar.
Der monatliche Bruttomietzins beträgt € 1.289,53 inkl. Mietzins, Betriebs- und Heizkostenakontierung und Umsatzsteuer. Die Kosten für den Strom, Internet, etc. sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen.
Die Kaution beträgt € 3.868,59.
Fakten:
- Verglaster Wintergarten
- Kleines Wohnhaus
- Beziehbar ab 01.01.2027
- Ruhige Lage
- Parkplatz vor dem Haus
- Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm, einem Garten mit ca. 80 qm sowie einem Wintergarten und einer kleinen Terrasse.
Raumaufteilung: Vorraum, kl. Abstellnische, Bad, WC, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Wohnküche mit Zugang in den Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer.
Im Vorraum, im Bad und im WC ist der Boden hell verfliest. In den weiteren Räumen wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet und hell verfliest. Das WC ist separat. Die Küche ist komplett möbliert mit einer Abwasch, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie Ober- und Unterschränken. Die Wohnküche ist lichtdurchflutet und sehr charmant mit dem Blick ins Grüne.
Der von der Wohnküche begehbare Wintergarten ist natürlich ein feiner kleiner Rückzugsort, welchen Sie das ganze Jahr genießen können. Mit dem Blick in den eigenen Garten genießen Sie hier die Sonne ab Mittag.
Der Garten geht rund um die Wohnung und lässt die Herzen der Gartenfreunde höher schlagen. Die kleine Terrasse ist mit Steinplatten ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum. Vor dem Haus gibt es einen PKW Stellplatz, weiters ist das kostenfreie Parken in der gesamten Umgebung möglich.
Die Wohnung ist ab 01.01.2027 beziehbar.
Der monatliche Bruttomietzins beträgt € 1.289,53 inkl. Mietzins, Betriebs- und Heizkostenakontierung und Umsatzsteuer. Die Kosten für den Strom, Internet, etc. sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen.
Die Kaution beträgt € 3.868,59.
Fakten:
- Verglaster Wintergarten
- Kleines Wohnhaus
- Beziehbar ab 01.01.2027
- Ruhige Lage
- Parkplatz vor dem Haus
- Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5588
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1999
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit 01.01.2027
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
- Gartenfläche 80 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.289,53 €
-
- Betriebskosten 301,77 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Terrasse
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 67,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,11
Grundriss
Jakob Fieg
Geschäftsführung, konz. Immobilientreuhänder
Realtech Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
anfrage@homes4you.at
Mitarbeiternummer
5700255
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
