- Preis 1.690.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6384 Euro monatlich
- Fläche 210 m²
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage im beliebten Stadtteil Schallmoos und besteht aus 3 Wohnungen und einer Garage. Das Gebäude sowie die Garage selbst ist renovierungsbedürftig und bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Zufahrt und der Garten sind ebenso wieder in Schuss zu bringen.
Das Gebäude selbst besteht aus 4 Geschossen, einem Keller, einem Erdgeschoss (Hochparterre), einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Die 3 Wohngeschosse sind als Wohnung ausgebaut und können mit geringem Aufwand saniert und wieder vermietet werden.
Insgesamt eine sehr gute Möglichkeit für Bauträger und Anlege in eine Immobilie mit Zukunftspotenzial zu investieren!
Laut Bebauungsrichtlinien ist eine Bebauung der Liegenschaft mit GFZ: 1,1 und 4 Vollgeschosse möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Gebäude selbst besteht aus 4 Geschossen, einem Keller, einem Erdgeschoss (Hochparterre), einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Die 3 Wohngeschosse sind als Wohnung ausgebaut und können mit geringem Aufwand saniert und wieder vermietet werden.
Insgesamt eine sehr gute Möglichkeit für Bauträger und Anlege in eine Immobilie mit Zukunftspotenzial zu investieren!
Laut Bebauungsrichtlinien ist eine Bebauung der Liegenschaft mit GFZ: 1,1 und 4 Vollgeschosse möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 130
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1933
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 210 m²
-
- Nutzfläche 280 m²
- Grundstücksfläche 771 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
SS
Siegfried Seidl
Geschäftsführer
MIA Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
office@miareal.at
Mitarbeiternummer
209078
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
