- Preis 1.416,00 β¬ / Mon. Preisvorstellung abgeben
- FlΓ€che 59 mΒ²
- Zimmer 2
Ruhe genieΓen, den eigenen Garten lieben und trotzdem bestens angebunden sein.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Salzburg Thumegg vereint angenehmes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Extra: den eigenen Garten als private WohlfΓΌhloase.
Auf ca. 59 mΒ² erwartet Sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen GestaltungsmΓΆglichkeiten. Ob entspannte Stunden im GrΓΌnen, gemΓΌtliche Abende zu Hause oder ein FrΓΌhstΓΌck im eigenen Garten β hier lΓ€sst sich wunderbar wohnen, wunderbar genieΓen.
β¨ Das macht diese Wohnung besonders
Ca. 59 mΒ² WohnflΓ€che mit optimaler Raumaufteilung
Privater Garten β Ihr persΓΆnlicher RΓΌckzugsort im GrΓΌnen
Eigenes Kellerabteil fΓΌr zusΓ€tzlichen Stauraum
Tiefgarage fΓΌr komfortables Parken
Ruhige Wohnlage in einem Haus mit nur neun Parteien
Gute ΓΆffentliche Verkehrsanbindung fΓΌr eine unkomplizierte MobilitΓ€t
π‘ Ein Zuhause zum WohlfΓΌhlen
Die ruhige AtmosphΓ€re des Hauses und die angenehme Lage in Thumegg schaffen ideale Voraussetzungen fΓΌr alle, die nach einem Zuhause mit LebensqualitΓ€t suchen. Der eigene Garten sorgt fΓΌr zusΓ€tzlichen Freiraum und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Ob als gemΓΌtliches Zuhause fΓΌr Singles oder als RΓΌckzugsort fΓΌr Paare β diese Wohnung verbindet Ruhe, Komfort und urbanes Wohnen auf attraktive Weise.
πΆ Mietkonditionen
Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: β¬ 1.416
mind. 5 Jahre
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage
Der Immobilienmakler erklΓ€rt, dass er β entgegen dem in der Immobilienwirtschaft ΓΌblichen GeschΓ€ftsgebrauch des Doppelmaklers β einseitig nur fΓΌr den Vermieter tΓ€tig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen β sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfΓ€lschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstΓΌtze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Salzburg Thumegg vereint angenehmes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Extra: den eigenen Garten als private WohlfΓΌhloase.
Auf ca. 59 mΒ² erwartet Sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen GestaltungsmΓΆglichkeiten. Ob entspannte Stunden im GrΓΌnen, gemΓΌtliche Abende zu Hause oder ein FrΓΌhstΓΌck im eigenen Garten β hier lΓ€sst sich wunderbar wohnen, wunderbar genieΓen.
β¨ Das macht diese Wohnung besonders
Ca. 59 mΒ² WohnflΓ€che mit optimaler Raumaufteilung
Privater Garten β Ihr persΓΆnlicher RΓΌckzugsort im GrΓΌnen
Eigenes Kellerabteil fΓΌr zusΓ€tzlichen Stauraum
Tiefgarage fΓΌr komfortables Parken
Ruhige Wohnlage in einem Haus mit nur neun Parteien
Gute ΓΆffentliche Verkehrsanbindung fΓΌr eine unkomplizierte MobilitΓ€t
π‘ Ein Zuhause zum WohlfΓΌhlen
Die ruhige AtmosphΓ€re des Hauses und die angenehme Lage in Thumegg schaffen ideale Voraussetzungen fΓΌr alle, die nach einem Zuhause mit LebensqualitΓ€t suchen. Der eigene Garten sorgt fΓΌr zusΓ€tzlichen Freiraum und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Ob als gemΓΌtliches Zuhause fΓΌr Singles oder als RΓΌckzugsort fΓΌr Paare β diese Wohnung verbindet Ruhe, Komfort und urbanes Wohnen auf attraktive Weise.
πΆ Mietkonditionen
Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: β¬ 1.416
mind. 5 Jahre
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage
Der Immobilienmakler erklΓ€rt, dass er β entgegen dem in der Immobilienwirtschaft ΓΌblichen GeschΓ€ftsgebrauch des Doppelmaklers β einseitig nur fΓΌr den Vermieter tΓ€tig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen β sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfΓ€lschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstΓΌtze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163436
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- VerfΓΌgbarkeit sofort
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
FlΓ€chen
- WohnflΓ€che 59 mΒ²
-
- GartenflΓ€che 120 mΒ²
- Balkon-/TerrassenflΓ€che 6 mΒ²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.416,00 β¬
-
- Betriebskosten 100,00 β¬
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
EinbaukΓΌche
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
MΓΆbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- HeizwΓ€rmebedarf (HWB) 135,0 kWh/mΒ²a
-
- HWB-Energieklasse A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
JJ
Julia Jung
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 184 100 06
E-Mail Adresse
julia.jung@immo-company.at
Mitarbeiternummer
32918956
Preisbewertung
FΓΌr dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
β¬ β / mΒ²
Γ Quadratmeterpreis
β %
β
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: Β© OpenStreetMap-Mitwirkende Β· ohne GewΓ€hr auf VollstΓ€ndigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Γffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
GrΓΌnflΓ€chen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
StΓ€rken
Nahversorgung
Γffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
GrΓΌnflΓ€che
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
MΓΆgliches Verkehrs-/LΓ€rmrisiko durch LandesstraΓe
Kaufpreis
β¬
Nebenkosten gesamt
β
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
β
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
β
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
β
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
β
+ MaklergebΓΌhren (3,6 %)
β
SchΓ€tzwerte β finale Nebenkosten kΓΆnnen abweichen.
Eigenmittel
β¬
Kreditdauer
Monatliche Rate*
β
Kreditbedarf
β
Kaufpreis
β
Nebenkosten
β
Zinsen gesamt
β
Gesamtkosten
β
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von BonitÀt, Kredithâhe, Laufzeit und Besicherung abhÀngig. Kein Angebot gemÀà § 12 HIKrG.