Logistik- & Lagerflächen im Herzen von Salzburg

Rochusgasse, 5020 - Salzburg
  • Preis 14.301,91 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 1.891 m²
Dein Platz für Lager, Logistik und Handwerk

Du brauchst Raum für dein Business? Diese moderne Hallenfläche in Salzburg-Maxglan bietet dir auf ca. 1.891 m² viel Platz für Waren, Material und effiziente Arbeitsabläufe. Eine eigenständige Halleneinheit innerhalb eines größeren Hallenkomplexes – übersichtlich und vielseitig nutzbar.

Was macht diese Halle so besonders?

Viel Platz in einer Einheit

Mit ca. 1.891 m² zusammenhängender Hallenfläche kannst du Lagerbereiche und Arbeitsabläufe nach deinem Bedarf organisieren. Die Fläche wird als eine Halleneinheit vermietet.

Platz nach oben

Mit einer Raumhöhe von 5,10 Metern bietet die Halle Platz für Regalsysteme und die Lagerung großvolumiger Güter. So kannst du auch die Höhe effizient nutzen.

Vollständig beheizt

Die Beheizung der Halle schafft gute Voraussetzungen für eine ganzjährige Nutzung – ob als Lagerfläche oder für betriebliche Abläufe.

Andienung, die funktioniert

Großzügige, LKW-gerechte Zufahrten sowie praktische Be- und Entladebereiche erleichtern den Warenumschlag. Das sorgt für kurze Wege und unterstützt reibungslose Abläufe im Tagesgeschäft.

Für wen ist das ideal?

✓ Logistik & Distribution — zusammenhängende Fläche für effiziente Abläufe

✓ Handel & Lagerwirtschaft — Platz für Waren und strukturierte Lagerhaltung

✓ Handwerksbetriebe — Raum für Material, Ausrüstung und Organisation

✓ Großhandel — großzügige Lagerkapazität und einfache Andienung

✓ E-Commerce Fulfillment — Platz für Lagerung, Kommissionierung und Versand

Die Fakten

Standort: Salzburg-Maxglan

Hallenfläche: ca. 1.891 m²

Mieteinheit: eine Halleneinheit innerhalb des Hallenkomplexes

Raumhöhe: 5,10 m

Heizung: vollständig beheizt

Andienung: großzügig und LKW-gerecht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1709/2125

  • Objektart Hallen Lager und Produktion

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Salzburg Stadt

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Nutzfläche 1.891 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 2.956,45 €
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Simon Mayr-Reisch
Simon Mayr-Reisch Inhaber Simon Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
281 m Naturkost Mülln
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m Mirabellgarten
Bildungseinrichtung
86 m Volksschule Franziskanerinnen
Medizinische Versorgung
235 m Dr. Phillip Shifan XU
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
97 m Café am Kai
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
110 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.