Logistik- & Lagerflächen im Herzen von Salzburg
Rochusgasse, 5020 - Salzburg- Preis 14.301,91 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 1.891 m²
Dein Platz für Lager, Logistik und Handwerk
Du brauchst Raum für dein Business? Diese moderne Hallenfläche in Salzburg-Maxglan bietet dir auf ca. 1.891 m² viel Platz für Waren, Material und effiziente Arbeitsabläufe. Eine eigenständige Halleneinheit innerhalb eines größeren Hallenkomplexes – übersichtlich und vielseitig nutzbar.
Was macht diese Halle so besonders?
Viel Platz in einer Einheit
Mit ca. 1.891 m² zusammenhängender Hallenfläche kannst du Lagerbereiche und Arbeitsabläufe nach deinem Bedarf organisieren. Die Fläche wird als eine Halleneinheit vermietet.
Platz nach oben
Mit einer Raumhöhe von 5,10 Metern bietet die Halle Platz für Regalsysteme und die Lagerung großvolumiger Güter. So kannst du auch die Höhe effizient nutzen.
Vollständig beheizt
Die Beheizung der Halle schafft gute Voraussetzungen für eine ganzjährige Nutzung – ob als Lagerfläche oder für betriebliche Abläufe.
Andienung, die funktioniert
Großzügige, LKW-gerechte Zufahrten sowie praktische Be- und Entladebereiche erleichtern den Warenumschlag. Das sorgt für kurze Wege und unterstützt reibungslose Abläufe im Tagesgeschäft.
Für wen ist das ideal?
✓ Logistik & Distribution — zusammenhängende Fläche für effiziente Abläufe
✓ Handel & Lagerwirtschaft — Platz für Waren und strukturierte Lagerhaltung
✓ Handwerksbetriebe — Raum für Material, Ausrüstung und Organisation
✓ Großhandel — großzügige Lagerkapazität und einfache Andienung
✓ E-Commerce Fulfillment — Platz für Lagerung, Kommissionierung und Versand
Die Fakten
Standort: Salzburg-Maxglan
Hallenfläche: ca. 1.891 m²
Mieteinheit: eine Halleneinheit innerhalb des Hallenkomplexes
Raumhöhe: 5,10 m
Heizung: vollständig beheizt
Andienung: großzügig und LKW-gerecht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Du brauchst Raum für dein Business? Diese moderne Hallenfläche in Salzburg-Maxglan bietet dir auf ca. 1.891 m² viel Platz für Waren, Material und effiziente Arbeitsabläufe. Eine eigenständige Halleneinheit innerhalb eines größeren Hallenkomplexes – übersichtlich und vielseitig nutzbar.
Was macht diese Halle so besonders?
Viel Platz in einer Einheit
Mit ca. 1.891 m² zusammenhängender Hallenfläche kannst du Lagerbereiche und Arbeitsabläufe nach deinem Bedarf organisieren. Die Fläche wird als eine Halleneinheit vermietet.
Platz nach oben
Mit einer Raumhöhe von 5,10 Metern bietet die Halle Platz für Regalsysteme und die Lagerung großvolumiger Güter. So kannst du auch die Höhe effizient nutzen.
Vollständig beheizt
Die Beheizung der Halle schafft gute Voraussetzungen für eine ganzjährige Nutzung – ob als Lagerfläche oder für betriebliche Abläufe.
Andienung, die funktioniert
Großzügige, LKW-gerechte Zufahrten sowie praktische Be- und Entladebereiche erleichtern den Warenumschlag. Das sorgt für kurze Wege und unterstützt reibungslose Abläufe im Tagesgeschäft.
Für wen ist das ideal?
✓ Logistik & Distribution — zusammenhängende Fläche für effiziente Abläufe
✓ Handel & Lagerwirtschaft — Platz für Waren und strukturierte Lagerhaltung
✓ Handwerksbetriebe — Raum für Material, Ausrüstung und Organisation
✓ Großhandel — großzügige Lagerkapazität und einfache Andienung
✓ E-Commerce Fulfillment — Platz für Lagerung, Kommissionierung und Versand
Die Fakten
Standort: Salzburg-Maxglan
Hallenfläche: ca. 1.891 m²
Mieteinheit: eine Halleneinheit innerhalb des Hallenkomplexes
Raumhöhe: 5,10 m
Heizung: vollständig beheizt
Andienung: großzügig und LKW-gerecht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1709/2125
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Nutzfläche 1.891 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 2.956,45 €
Simon Mayr-Reisch
Inhaber
Simon Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 170 21 40
E-Mail Adresse
simon@simon-immobilien.at
Mitarbeiternummer
36555139
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.