Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Stellplatz in Salzburg, 56,7m²,

, 5020 - Salzburg
  • Preis 1.084,23 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 57 m²
  • Zimmer 2
Zur Vermietung steht diese wunderschöne 2-Zimmer- Wohnung mit einer Nutzfläche von 56 m². mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Die Einheit befindet sich im 1 Stock.

Die Wohnung ist modern und hat einen netten Balkon im Grünen.

Aufteilung und Ausstattung:

Der praktische Vorraum führt in die Wohnküche mit genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das Schlafzimmer ist abgetrennt.

Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschiene und Trockner.

Das Badezimmer ist durch den Vorraum erreichbar.

Bitte beachten Sie die Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer und Abstellkammer und ist somit für Singles oder Pärchen geeignet.

Der Bezug ist mit 01.10.2026 möglich.

Anfragen bitte per Mail an office-sbg@immopro.at oder direkt über die Anzeige. Besichtigungen finden ausschließlich Nachmittags von Montag bis Freitags statt.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7278/42912

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fern

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit 01.10.2026

  • Bezirk Salzburg Stadt

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Nutzfläche 57 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Warmmiete 1.084,23 €

  • Betriebskosten 123,44 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
IW
Immobilienservice Westösterreich Maklerservice Westösterreich ImmoPro Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
281 m Naturkost Mülln
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m Mirabellgarten
Bildungseinrichtung
86 m Volksschule Franziskanerinnen
Medizinische Versorgung
235 m Dr. Phillip Shifan XU
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
97 m Café am Kai
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
110 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.