K3 - Salzburg/Liefering - Wohnen auf der Sonnenseite – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon!!!
, 5020 - Salzburg- Preis 424.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1602 Euro monatlich
- Fläche 54 m²
- Zimmer 2
Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 6 Parteien, dies im Jahr 2020 errichtet wurde.
Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC, Abstellraum, Garderobe.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit einer Südwestausrichtung.
Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Bei Vorliegen der entsprechenden WBF-Kriterien besteht die Möglichkeit, die noch offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 32.000,– zu übernehmen.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Solarstrom und speist diesen in die Hausstromversorgung ein.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC, Abstellraum, Garderobe.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit einer Südwestausrichtung.
Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Bei Vorliegen der entsprechenden WBF-Kriterien besteht die Möglichkeit, die noch offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 32.000,– zu übernehmen.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Solarstrom und speist diesen in die Hausstromversorgung ein.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1272123
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern, Solar
-
- Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 54 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Maria Nußbaumer
Immobilienberaterin
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 650 99 480 73
E-Mail Adresse
m.nussbaumer@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
12720146
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 80 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (38–70 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
