K3 - Miete !! TOP 90 m2 Büro - Provisionsfrei - in Maxglan - möbliert

, 5020 - Salzburg

Preis 1.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 90 m²
Zimmer 2

Das teil-möblierte Büro befindet sich im EG in einem sehr ruhig gelegenen Bürohaus in einer Parallelstraße zur Maxglaner Hauptstraße.

Eigener Eingang !

1 grosser Raum mit ca. 7 x 7 m, Badezimmer mit Dusche, Küche, 1 Zimmer mit ca 20 m2

Miete: Euro 1.500,00 inkl. BK, Heizung, Strom und Möblierung (+ 20 % österr. MwSt).

3 BMM Kaution

Provisionsfrei !!!

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Für eine Besichtigung sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr K3 Team

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1263104
Objektart Bürofläche
Zustand Gepflegt

Bezirk Salzburg Stadt
Bundesland Salzburg

Flächen

Nutzfläche 90 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2

Separate WC 1

Preisdetails

Kaution 5.400,00 €

Ausstattung

Möbliert

Balkon

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB) 30,7 kWh/m²a
HWB-Energieklasse C

Gesamtenergieeffizienzfaktor 82,20
Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Engelbert Wenger Geschäftsführung K3 Immobilien Austria GmbH

Telefon +43 664 132 13 96

E-Mail Adresse info@office-sharing.eu

Mitarbeiternummer 2418242

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

281 m Naturkost Mülln

Öffentliche Verkehrsmittel

112 m Mirabellgarten

Bildungseinrichtung

156 m Bildungsanstalt für Elementarpädagogik Salzburg

medizinische Versorgung

235 m Dr. Phillip Shifan XU

Grünfläche

Gastronomie/Freizeitangebot

97 m Café am Kai

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

110 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 1.500,00 € / Mon.