- Preis 570,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 36 m²
- Zimmer 1
MIETE SALZBURG-STADT - RUHELAGE LEHEN
36 m² Garconniere
* Ruhelage - Ausrichtung der Wohnung in den Innenhof
* ca. 36 m² Nfl.
* 1. OG (MIT Lift im Nebengebäude - Halbstock)
* KEIN Balkon
Die schöne Wohnung befindet sich in einer zentrale Wohnlage. Sie ist durch die Innenhoflage ruhig gelegen. Die Innenstadt ist mit dem Bus bzw. Fahrrad schnell erreichbar - eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.
„Mitte Lehen“ mit diversen Geschäften, Supermarkt, Bibliothek etc. sind in unmittelbarer Nähe. Bank, Restaurants, Trafik, Cafés etc. sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen sind leicht erreichbar. Die PMU und das Landeskrankenhaus sind schnell erreichbar
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung:
+ Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
+ schöner Wohn-Schlafraum
+ weiße Küche
+ Badezimmer mit Waschbecken mit Spiegelschrank und Untertischverbau, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand:
+ weiße Kunststoffthermofenster
+ Kücheneinrichtung mit Kühlschrank mit großem Tiefkühlfach, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler
+ Parkettboden
+ Heizung: Gastherme für Heizung und Warmwasser
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhaus.
* HWB: 32 fGEE 0,78
* Kosten:
- Miete: € 570,-- (Hauptmietzins für Wohnung inkl. BK) zzgl. Heizung, Warmwasser und Strom.
- Kaution: € 1.710,--
* Vertragslaufzeit: befristet, 4 Jahre
* Bezug: ab 01. November 2026
* Keine Haustiere erlaubt
* Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 (0)662 844352 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
36 m² Garconniere
* Ruhelage - Ausrichtung der Wohnung in den Innenhof
* ca. 36 m² Nfl.
* 1. OG (MIT Lift im Nebengebäude - Halbstock)
* KEIN Balkon
Die schöne Wohnung befindet sich in einer zentrale Wohnlage. Sie ist durch die Innenhoflage ruhig gelegen. Die Innenstadt ist mit dem Bus bzw. Fahrrad schnell erreichbar - eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.
„Mitte Lehen“ mit diversen Geschäften, Supermarkt, Bibliothek etc. sind in unmittelbarer Nähe. Bank, Restaurants, Trafik, Cafés etc. sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen sind leicht erreichbar. Die PMU und das Landeskrankenhaus sind schnell erreichbar
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung:
+ Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
+ schöner Wohn-Schlafraum
+ weiße Küche
+ Badezimmer mit Waschbecken mit Spiegelschrank und Untertischverbau, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand:
+ weiße Kunststoffthermofenster
+ Kücheneinrichtung mit Kühlschrank mit großem Tiefkühlfach, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler
+ Parkettboden
+ Heizung: Gastherme für Heizung und Warmwasser
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhaus.
* HWB: 32 fGEE 0,78
* Kosten:
- Miete: € 570,-- (Hauptmietzins für Wohnung inkl. BK) zzgl. Heizung, Warmwasser und Strom.
- Kaution: € 1.710,--
* Vertragslaufzeit: befristet, 4 Jahre
* Bezug: ab 01. November 2026
* Keine Haustiere erlaubt
* Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 (0)662 844352 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3891
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsträger Gas
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 36 m²
- Nutzfläche 36 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Preisdetails
- Warmmiete 570,00 €
-
- Betriebskosten 87,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78
Grundriss
WS
Wolfgang Stocker
Fürstenallee Immobilien Dr. Stocker & Partner KG
Telefon
+43 699 134 22 783
E-Mail Adresse
office@f-immo.at
Mitarbeiternummer
3318642
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
