Logistik- & Lagerflächen im Herzen von Salzburg
Rochusgasse, 5020 - Salzburg- Preis 18.981,56 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 2.252 m²
Mehr Raum für deine Ideen – Hallenfläche in Salzburg-Maxglan
Ob Warenlager, Logistikstandort oder Platz für deinen Handwerksbetrieb: Diese Halleneinheit in Salzburg-Maxglan bietet dir mit ca. 2.253 m² Fläche und 5,50 Metern Raumhöhe viel Spielraum für dein Tagesgeschäft. Als Teil eines größeren Hallenkomplexes verbindet sie eine zusammenhängende Fläche mit praktischer Infrastruktur.
Das bietet dir dieser Standort
Eine Halle, viele Möglichkeiten
Auf ca. 2.253 m² kannst du deine betrieblichen Bereiche sinnvoll anordnen – vom Wareneingang über die Lagerhaltung bis zum Versand. Die zusammenhängende Halleneinheit bietet Platz für klare Strukturen und durchdachte Abläufe.
5,50 Meter Höhe sinnvoll nutzen
Regalsysteme, sperrige Materialien oder großvolumige Waren: Die Raumhöhe von 5,50 Metern eröffnet dir zusätzliche Möglichkeiten bei der Einrichtung und Lagerorganisation.
Ganzjährig einsatzbereit
Die Halle ist vollständig beheizt und bietet damit gute Voraussetzungen für die Nutzung über alle Jahreszeiten hinweg.
Gut erreichbar, einfach beliefert
Großzügige Zufahrten und LKW-gerechte Be- und Entladebereiche erleichtern Anlieferung und Abholung. So lässt sich der tägliche Warenverkehr bequem abwickeln.
Platz für dein Business
✓ Lager & Handel — Waren übersichtlich lagern und Bestände organisieren
✓ Logistik & Distribution — Anlieferung, Lagerung und Versand an einem Standort
✓ Handwerk — Platz für Material, Werkzeuge und Betriebsausstattung
✓ Großhandel — großzügige Flächen für umfangreiche Sortimente
✓ E-Commerce — Raum für Kommissionierung, Verpackung und Versand
Die Fakten auf einen Blick
Standort: Salzburg-Maxglan
Hallenfläche: ca. 2.253 m²
Mieteinheit: eine Halleneinheit innerhalb des Hallenkomplexes
Raumhöhe: 5,50 m
Heizung: vollständig beheizt
Andienung: großzügig und LKW-gerecht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ob Warenlager, Logistikstandort oder Platz für deinen Handwerksbetrieb: Diese Halleneinheit in Salzburg-Maxglan bietet dir mit ca. 2.253 m² Fläche und 5,50 Metern Raumhöhe viel Spielraum für dein Tagesgeschäft. Als Teil eines größeren Hallenkomplexes verbindet sie eine zusammenhängende Fläche mit praktischer Infrastruktur.
Das bietet dir dieser Standort
Eine Halle, viele Möglichkeiten
Auf ca. 2.253 m² kannst du deine betrieblichen Bereiche sinnvoll anordnen – vom Wareneingang über die Lagerhaltung bis zum Versand. Die zusammenhängende Halleneinheit bietet Platz für klare Strukturen und durchdachte Abläufe.
5,50 Meter Höhe sinnvoll nutzen
Regalsysteme, sperrige Materialien oder großvolumige Waren: Die Raumhöhe von 5,50 Metern eröffnet dir zusätzliche Möglichkeiten bei der Einrichtung und Lagerorganisation.
Ganzjährig einsatzbereit
Die Halle ist vollständig beheizt und bietet damit gute Voraussetzungen für die Nutzung über alle Jahreszeiten hinweg.
Gut erreichbar, einfach beliefert
Großzügige Zufahrten und LKW-gerechte Be- und Entladebereiche erleichtern Anlieferung und Abholung. So lässt sich der tägliche Warenverkehr bequem abwickeln.
Platz für dein Business
✓ Lager & Handel — Waren übersichtlich lagern und Bestände organisieren
✓ Logistik & Distribution — Anlieferung, Lagerung und Versand an einem Standort
✓ Handwerk — Platz für Material, Werkzeuge und Betriebsausstattung
✓ Großhandel — großzügige Flächen für umfangreiche Sortimente
✓ E-Commerce — Raum für Kommissionierung, Verpackung und Versand
Die Fakten auf einen Blick
Standort: Salzburg-Maxglan
Hallenfläche: ca. 2.253 m²
Mieteinheit: eine Halleneinheit innerhalb des Hallenkomplexes
Raumhöhe: 5,50 m
Heizung: vollständig beheizt
Andienung: großzügig und LKW-gerecht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1709/2124
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Nutzfläche 2.252 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 3.468,44 €
Simon Mayr-Reisch
Inhaber
Simon Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 170 21 40
E-Mail Adresse
simon@simon-immobilien.at
Mitarbeiternummer
36555139
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
