Grundstück mit Altbestand in Freilassing
, 5020 - Salzburg- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 378 m²
- Zimmer 10
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung, und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Freilassing. Sie genießen hier die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen – eine ideale Kombination für ein entspanntes und komfortables Leben.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei der Liegenschaft um eine großzügige Grünlandfläche handelt, die durch ihren parkähnlichen Charakter, den alten Baumbestand und die weitläufige Struktur ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
• Mehrfamilienhaus mit:
2 Wohnungen im Erdgeschoss
1 Wohnung im 1. Obergeschoss
1 kleines Appartement im Dachgeschoss
• Nebengebäude mit Garage und überdachter Sitzecke
• Großer, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
• Alle Wohnungen sind derzeit vermietet – Netto Mieteinnahmen € 1.749,- pro Monat
• Ruhige Lage in gepflegtem Umfeld
Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück mit einzigartigem Charme und vielfältigem Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von der Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Vorhabens zu begleiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei der Liegenschaft um eine großzügige Grünlandfläche handelt, die durch ihren parkähnlichen Charakter, den alten Baumbestand und die weitläufige Struktur ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
• Mehrfamilienhaus mit:
2 Wohnungen im Erdgeschoss
1 Wohnung im 1. Obergeschoss
1 kleines Appartement im Dachgeschoss
• Nebengebäude mit Garage und überdachter Sitzecke
• Großer, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
• Alle Wohnungen sind derzeit vermietet – Netto Mieteinnahmen € 1.749,- pro Monat
• Ruhige Lage in gepflegtem Umfeld
Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück mit einzigartigem Charme und vielfältigem Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von der Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Vorhabens zu begleiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2058
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 378 m²
- Grundstücksfläche 4.884 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 4
Ausstattung
Balkon
Grundriss
MK
Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
Telefon
+43 676 898 525 500
E-Mail Adresse
office@salzburg-immobilien.co.at
Mitarbeiternummer
1875922
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.