***BIETERVERFAHREN*** Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg Josefiau
, 5020 - Salzburg- Preis 239.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 816 Euro monatlich
- Fläche 61 m²
***BIETERVERFAHREN*** 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg Josefiau
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14. AUGUST 2026
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In ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage der Salzburger Josefiau erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.
Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1960 errichtet und die Wohnung vor Kurzem mit viel Gespür für Qualität und zeitlos modernes Design umfassend erneuert.
Auf rund 61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnlichkeit in den Mittelpunkt stellt.
HARDFACTS:
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr ca. 1960
- 3. Obergeschoss
- großzügiger Wohnbereich
- ca. 6,15 m² große Loggia/ Balkon
- Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche
- Kellerabteil
- frei verfügbare Parkplätze vor dem Haus
- ruhige und zentrale Lage
- ideal Infrastruktur
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1960 errichtet und die Wohnung vor Kurzem mit viel Gespür für Qualität und zeitlos modernes Design umfassend erneuert.
Auf rund 61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnlichkeit in den Mittelpunkt stellt.
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- ca. 61 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr ca. 1960
- 3. Obergeschoss
- großzügiger Wohnbereich
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/524
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,26
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Naveen Manchanda
REMAX Associate
RE/MAX Expert
Telefon
+ 43 664 42 85 641
E-Mail Adresse
n.manchanda@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972572
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 116 vergleichbaren wohnungen (43–79 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.