Charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Salzburg – praktisch geschnitten und gut gelegen!
, 5020 - Salzburg- Preis 1.395,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
Sie suchen eine Wohnung in Salzburg mit guter Lage und einer praktischen Raumaufteilung? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
Die ca. 65 m² große Dachgeschoßwohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß eines älteren Wohnhauses mit 6 Parteien und überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Aufteilung und die gute Lage in der Stadt Salzburg.
Die Wohnung im Überblick:
Ca. 65 m² Wohnfläche
Wohn- und Essbereich als gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung
Zwei separate Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer
Badezimmer
Separates WC
Dachgeschoßwohnung im 3. Obergeschoß
Praktische Raumaufteilung, auch für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gute Lage in der Stadt Salzburg
Die Wohnung befindet sich in einer gut gelegenen Wohngegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Damit bietet sie eine angenehme Kombination aus städtischem Wohnen und praktischer Infrastruktur.
Vielseitig nutzbar
Ob für Singles, Paare oder eine Zweier-Wohngemeinschaft – dank der zwei separaten Zimmer lässt sich die Wohnung flexibel gestalten. Der Wohn- und Essbereich bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Zusammensitzen.
Die Wohnung befindet sich in einem älteren Haus und verfügt über keinen Balkon. Wer eine praktisch geschnittene Wohnung in guter Salzburger Stadtlage sucht, findet hier eine interessante Wohnmöglichkeit.
Interesse geweckt?
Gerne können Sie die Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenlernen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die ca. 65 m² große Dachgeschoßwohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß eines älteren Wohnhauses mit 6 Parteien und überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Aufteilung und die gute Lage in der Stadt Salzburg.
Die Wohnung im Überblick:
Ca. 65 m² Wohnfläche
Wohn- und Essbereich als gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung
Zwei separate Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer
Badezimmer
Separates WC
Dachgeschoßwohnung im 3. Obergeschoß
Praktische Raumaufteilung, auch für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gute Lage in der Stadt Salzburg
Die Wohnung befindet sich in einer gut gelegenen Wohngegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Damit bietet sie eine angenehme Kombination aus städtischem Wohnen und praktischer Infrastruktur.
Vielseitig nutzbar
Ob für Singles, Paare oder eine Zweier-Wohngemeinschaft – dank der zwei separaten Zimmer lässt sich die Wohnung flexibel gestalten. Der Wohn- und Essbereich bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Zusammensitzen.
Die Wohnung befindet sich in einem älteren Haus und verfügt über keinen Balkon. Wer eine praktisch geschnittene Wohnung in guter Salzburger Stadtlage sucht, findet hier eine interessante Wohnmöglichkeit.
Interesse geweckt?
Gerne können Sie die Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenlernen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163394
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.395,00 €
-
- Betriebskosten 160,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 160,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,07
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
JJ
Julia Jung
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 184 100 06
E-Mail Adresse
julia.jung@immo-company.at
Mitarbeiternummer
32918956
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
