Logistik- & Lagerflächen im Herzen von Salzburg
Rochusgasse, 5020 - Salzburg- Preis 7.457,90 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 900 m²
Kompakte Fläche, viel Höhe – dein Hallenbereich in Salzburg-Maxglan
Du suchst Platz für Waren, Material oder deine Logistik? Dieser ca. 900 m² große Teilbereich einer Halle in Salzburg-Maxglan bietet dir vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 6,10 Metern Raumhöhe kannst du auch den Platz nach oben effizient nutzen.
Das steckt in dieser Fläche
900 m² für deine Abläufe
Ob Lagerhaltung, Kommissionierung oder Materialbereitstellung: Der Hallenteil bietet Platz, um deine betrieblichen Abläufe übersichtlich zu organisieren.
Mehr Höhe für dein Lager
Die Raumhöhe von 6,10 Metern schafft gute Voraussetzungen für hohe Regalsysteme und die Unterbringung großvolumiger Güter. Das eröffnet dir zusätzliche Lagerkapazität auf kompakter Grundfläche.
Beheizt durch alle Jahreszeiten
Die Halle ist vollständig beheizt und ermöglicht damit eine ganzjährige Nutzung für Lagerung und betriebliche Tätigkeiten.
Praktisch bei Anlieferung und Abholung
Die großzügigen, LKW-gerechten Zufahrten sowie die Be- und Entladebereiche des Hallenkomplexes erleichtern den täglichen Warenverkehr.
Für wen passt die Fläche?
✓ Handel & Lagerwirtschaft — Platz für Waren und Vorräte
✓ Logistik & Distribution — Fläche für Warenumschlag und Kommissionierung
✓ Handwerksbetriebe — Lagerraum für Material, Werkzeuge und Ausrüstung
✓ E-Commerce — Platz für Lagerung, Verpackung und Versand
Die Fakten auf einen Blick
Standort: Salzburg-Maxglan
Fläche: ca. 900 m²
Mietbereich: Teilbereich einer Halle innerhalb des Hallenkomplexes
Raumhöhe: 6,10 m
Heizung: vollständig beheizt
Andienung: großzügig und LKW-gerecht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Du suchst Platz für Waren, Material oder deine Logistik? Dieser ca. 900 m² große Teilbereich einer Halle in Salzburg-Maxglan bietet dir vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 6,10 Metern Raumhöhe kannst du auch den Platz nach oben effizient nutzen.
Das steckt in dieser Fläche
900 m² für deine Abläufe
Ob Lagerhaltung, Kommissionierung oder Materialbereitstellung: Der Hallenteil bietet Platz, um deine betrieblichen Abläufe übersichtlich zu organisieren.
Mehr Höhe für dein Lager
Die Raumhöhe von 6,10 Metern schafft gute Voraussetzungen für hohe Regalsysteme und die Unterbringung großvolumiger Güter. Das eröffnet dir zusätzliche Lagerkapazität auf kompakter Grundfläche.
Beheizt durch alle Jahreszeiten
Die Halle ist vollständig beheizt und ermöglicht damit eine ganzjährige Nutzung für Lagerung und betriebliche Tätigkeiten.
Praktisch bei Anlieferung und Abholung
Die großzügigen, LKW-gerechten Zufahrten sowie die Be- und Entladebereiche des Hallenkomplexes erleichtern den täglichen Warenverkehr.
Für wen passt die Fläche?
✓ Handel & Lagerwirtschaft — Platz für Waren und Vorräte
✓ Logistik & Distribution — Fläche für Warenumschlag und Kommissionierung
✓ Handwerksbetriebe — Lagerraum für Material, Werkzeuge und Ausrüstung
✓ E-Commerce — Platz für Lagerung, Verpackung und Versand
Die Fakten auf einen Blick
Standort: Salzburg-Maxglan
Fläche: ca. 900 m²
Mietbereich: Teilbereich einer Halle innerhalb des Hallenkomplexes
Raumhöhe: 6,10 m
Heizung: vollständig beheizt
Andienung: großzügig und LKW-gerecht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1709/2126
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Nutzfläche 900 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 2.057,90 €
Simon Mayr-Reisch
Inhaber
Simon Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 170 21 40
E-Mail Adresse
simon@simon-immobilien.at
Mitarbeiternummer
36555139
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.