Arbeiten mit Charakter – stilvolles Büro in alter Mühle

, 5023 - Salzburg
  • Preis 1.950,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 159 m²
  • Zimmer 5
Diese außergewöhnliche Bürofläche mit ca. 159 m² befindet sich im Erdgeschoß einer charmant revitalisierten historischen Mühle im Salzburger Stadtteil Gnigl. Das Büro verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Design und bietet vier Arbeitsräume, eine Teeküche, einen separaten Aufenthalts- bzw. Lagerraum sowie zwei WCs. Ein liebevoll gestalteter Außenbereich, Glasfaseranschluss und die gute öffentliche Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab.

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Allgemeines


  • Objektnummer 581

  • Objektart Büro und Praxen

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Fussboden
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Salzburg Stadt

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Nutzfläche 159 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

Preisdetails


  • Betriebskosten 200,00 €
  • Kaution 7.020,00 €

Ausstattung


Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
ML
Maximilian Lastonersky Immobilien Consultant IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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72
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
389 m Koppl Guggenthal B158
Bildungseinrichtung
411 m
Grünfläche
18 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.