Seltene Gelegenheit: möblierte Wohnung in Toplage mit Balkon & Tiefgarage

Diese charmante und vielseitige Wohnung in begehrter Lage von Salzburg vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung – ein echtes Highlight am Immobilienmarkt!

Auf ca. 71,51 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein flexibles Raumkonzept: Ursprünglich als großzügige 2-Zimmer-Wohnung geplant, wurde sie mittels Leichtbauwand (Rigips) in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Die Wand kann bei Bedarf problemlos entfernt werden – ideal für individuelle Wohnbedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 13,15 m² große Balkon mit herrlichem Blick auf den hauseigenen Park sowie die Salzach. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger, grüner Umgebung – trotz zentraler Lage.

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit oder optimal zur Vermietung geeignet.

Raumaufteilung & Highlights im Überblick:

Flexible Raumgestaltung (2- oder 3-Zimmer möglich)
ca. 71,51 m² Wohnfläche
Balkon mit ca. 13,15 m² und Blick ins Grüne sowie auf die Glan (Balkon überdacht)
Badezimmer mit Badewanne
WC separat
Komplett möbliert – sofort bezugsfertig
Ruhige Lage direkt an die Glan mit hauseigenem Park
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Kellerabteil mit ca. 6,42 m²
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Besucherparkplätze direkt vor der Tür

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und flexibler Nutzung - ideal für junge Paare, Familien oder Anleger, die eine moderne Wohnung in guter Lage suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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