Historischer Charme trifft modernes Wohnen – 3-Zimmer-Wohnung in Gnigl

, 5023 - Salzburg
  • Preis 1.435,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 90 m²
  • Zimmer 3
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in einer charmant revitalisierten historischen Mühle im Salzburger Stadtteil Gnigl. Die gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Die ruhige Lage und gute öffentliche Anbindung ermöglichen zugleich eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt.

Dank der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal als WG.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 577

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsträger Elektro
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Salzburg Stadt

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 90 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.435,50 €

  • Betriebskosten 71,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
ML
Maximilian Lastonersky Immobilien Consultant IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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63
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
389 m Koppl Guggenthal B158
Grünfläche
18 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.