Lichtdurchflutete Büroräume mit Wohnmöglichkeit und TG-Platz– Salzburg Stadt / Gnigl

Lage: Ein liebevoll 2026 renoviertes Gewerbeobjekt mit 3 Zimmern, in welchem man schnell auch ein angenehmes Wohngefühl entwickeln kann.

Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Raumaufteilung:

Vorraum
großes Büro-, Wohnzimmer mit offener Küche
Küche - eingerichtet
Büro- od. Schlafzimmer
Büro- od. Schlafzimmer
Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
Abstellraum

Sonstiges:

Parkettboden
Steinzeugboden
LED Lichtbänder in den Wänden
Zentralheizung
Handtuchwärmer im Bad
Gegensprechanlage (auch für T-Garagentor)
Tiefgaragenplatz

Nutzfläche lt. Eigentümer ... ca. 62 m²

Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Strom und Telekommunikation sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen.

Hinweis:

Es handelt sich hier um eine Gewerberäumlichkeit, das Erstauftraggeberprinzip kommt im Gewerbe nicht zur

Anwendung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme

unserer Maklertätigkeit zustande, wir sind somit als Doppelmakler für Sie tätig.

Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird

keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten

bewirkt Provisionshaftung.

Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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