- Preis 1.600,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 50 m²
Zwei vielseitig nutzbare Geschäftslokale mit großen Schaufensterflächen in gut sichtbarer Straßenlage zu vermieten!
Zur Vermietung stehen zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss eines Gebäudes in Salzburg. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre großzügigen Schaufensterfronten, die gute Sichtbarkeit von der Straße sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Büro, Verkaufsfläche, Studio, Kosmetik- oder Nagelstudio, Beratungsraum oder für andere gewerbliche Zwecke – die Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderer Vorteil: Die beiden Geschäftseinheiten können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden.
Flächen und Mietpreise
Geschäftseinheit 1
Nutzfläche: ca. 29,31 m²
Monatliche Gesamtmiete: € 900,– inkl. Betriebskosten und USt.
Geschäftseinheit 2
Nutzfläche: ca. 20,28 m²
Monatliche Gesamtmiete: € 800,– inkl. Betriebskosten, zuzügl. 20% USt.
Beide Einheiten gemeinsam
Gesamtnutzfläche: ca. 49,59 m²
Monatliche Gesamtmiete: € 1.600,– inkl. Betriebskosten, zuzügl. 20 % USt.
Ausstattung und Highlights
Große Schaufensterflächen mit guter Sichtbarkeit
Direkter Zugang von der Straße
Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterfronten
Praktische, gut nutzbare Raumaufteilung
Sanitärbereiche vorhanden
Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
Individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
Flexible Anmietung – einzeln oder gemeinsam
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung stehen zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss eines Gebäudes in Salzburg. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre großzügigen Schaufensterfronten, die gute Sichtbarkeit von der Straße sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Büro, Verkaufsfläche, Studio, Kosmetik- oder Nagelstudio, Beratungsraum oder für andere gewerbliche Zwecke – die Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderer Vorteil: Die beiden Geschäftseinheiten können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden.
Flächen und Mietpreise
Geschäftseinheit 1
Nutzfläche: ca. 29,31 m²
Monatliche Gesamtmiete: € 900,– inkl. Betriebskosten und USt.
Geschäftseinheit 2
Nutzfläche: ca. 20,28 m²
Monatliche Gesamtmiete: € 800,– inkl. Betriebskosten, zuzügl. 20% USt.
Beide Einheiten gemeinsam
Gesamtnutzfläche: ca. 49,59 m²
Monatliche Gesamtmiete: € 1.600,– inkl. Betriebskosten, zuzügl. 20 % USt.
Ausstattung und Highlights
Große Schaufensterflächen mit guter Sichtbarkeit
Direkter Zugang von der Straße
Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterfronten
Praktische, gut nutzbare Raumaufteilung
Sanitärbereiche vorhanden
Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
Individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
Flexible Anmietung – einzeln oder gemeinsam
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2226
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Baujahr 1964
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.04.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 90,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,48
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
MK
Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
E-Mail Adresse
office@salzburg-immobilien.co.at
Mitarbeiternummer
1875922
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
