- Preis 177.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 669 Euro monatlich
- Fläche 27 m²
Diese gut geschnittene und gepflegte 27 m² Wohnung punktet mit einer effizienten Raumaufteilung und einer erstklassigen Bildungs- und Infrastrukturlage.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Eingangsbereich: Flur mit direktem Zugang zu den einzelnen Bereichen.
WC & Bad: Links vom Eingang befindet sich das separate WC; direkt weiterführend liegt das Badezimmer mit Badewanne.
Küchenzeile: Praktisch und platzsparend angeordnet.
Wohn-/Schlafraum: Geradeaus befindet sich der helle Hauptwohnraum.
Extras: Ein Lift im Gebäude, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens sind vorhanden.
Betriebskosten: ca. € 175,- / Monat
Hinweis: Zur Wohnung gehört kein Balkon und kein Parkplatz.
Für Eigennutzer & Investoren: Aufgrund des gepflegten Zustands, des soliden Grundrisses und der konstant hohen Nachfrage im Universitätsumfeld eignet sich das Objekt optimal als Eigennutzung für Studierende/Uni-Personal oder als wertstabile Kapitalanlage zur Vermietung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Eingangsbereich: Flur mit direktem Zugang zu den einzelnen Bereichen.
WC & Bad: Links vom Eingang befindet sich das separate WC; direkt weiterführend liegt das Badezimmer mit Badewanne.
Küchenzeile: Praktisch und platzsparend angeordnet.
Wohn-/Schlafraum: Geradeaus befindet sich der helle Hauptwohnraum.
Extras: Ein Lift im Gebäude, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens sind vorhanden.
Betriebskosten: ca. € 175,- / Monat
Hinweis: Zur Wohnung gehört kein Balkon und kein Parkplatz.
Für Eigennutzer & Investoren: Aufgrund des gepflegten Zustands, des soliden Grundrisses und der konstant hohen Nachfrage im Universitätsumfeld eignet sich das Objekt optimal als Eigennutzung für Studierende/Uni-Personal oder als wertstabile Kapitalanlage zur Vermietung.
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Allgemeines
- Objektnummer 16696
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 27 m²
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 198,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,24
Roman Dollberger
GF & Immobilienmakler
CL-immogroup GmbH
Telefon
+43 62 32 / 37 013
E-Mail Adresse
office@cl-immogroup.at
Mitarbeiternummer
370800
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
