Der Lehenerhof zu Salzburg - Lehen - ein Wahrzeichen aus der Zeit (1900)!
, 5020 - Salzburg- Preis 8.200.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 28014 Euro monatlich
- Fläche 2.885 m²
Der Lehenerhof - ein Wahrzeichen aus der Zeit (1900) des noch "grünen Lehens" - bietet mit seinen rund 3.600 m2 Nutzfläche inkl. Tiefgarage ausreichend Entwicklungsmöglichkeit für den modernen Wohnbau.
Zentral gelegen, direkt an der Ignaz-Harrer-Strasse und umgeben von rund 1.600m2 Grundstücksfläche bietet der Lehenerhof ein weiteres, großes Potential für zentrales Wohnen in Salzburg-Stadt............!!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage des Exposé's und stehen Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie gerne nach Absprache zur Verfügung.
Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentral gelegen, direkt an der Ignaz-Harrer-Strasse und umgeben von rund 1.600m2 Grundstücksfläche bietet der Lehenerhof ein weiteres, großes Potential für zentrales Wohnen in Salzburg-Stadt............!!
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Allgemeines
- Objektnummer 14398
-
- Objektart Hotels
-
- Baujahr 1900
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 2.885 m²
-
- Nutzfläche 3.600 m²
- Grundstücksfläche 1.631 m²
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.03.2034
- Heizwärmebedarf (HWB) 75,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,16
Marcus W. F. Oberrauch
Immobilientreuhänder, Partner der CL-immogroup
CL-immogroup GmbH
Telefon
+43 664 / 33 44 336
E-Mail Adresse
m.oberrauch@cl-immogroup.at
Mitarbeiternummer
621357
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
