Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan - perfekte Planung - gepflegte Ausstattung
, 5020 - Salzburg- Preis 329.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1243 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und modern ausgestattete 3 - Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Maxglan - Nähe SALK
Die südostseitig ausgerichtete Wohnung liegt im 5. Stock eines Wohnhauses mit Lift und bietet einen einladeneden Ausblick.
Sie überzeugt durch ihre durchdachte Planung, die hellen Wohnräume und das angenehme Wohnambiente.
Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung ideal für Paare, kleine Familien oder WG's geeignet.
Die sehr gute Vermietbarkeit macht sie auch für Anleger interessant.
Aufteilung
Der zentrale Flur verbindet das geräumige Wohnzimmer, die zwei Schlafräume, die Küche mit dem Essplatz und dem Fenster,
das Badezimmer, das extra WC sowie den Abstellraum.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2021 teilrenoviert und verfügt über eine sehr gute Ausstattung:
Einbauküche mit E-Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Waschmaschienenanschluss und Essplatz
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Böden: Laminat
Heizung: Gasheizung
Elektrik am aktuellen Stand
Heißwasser: Nachtstromboiler
Geräumiges Kellerabteil
Der Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen zur allgemeinen Nutzung frei
Die südostseitig ausgerichtete Wohnung liegt im 5. Stock eines Wohnhauses mit Lift und bietet einen einladeneden Ausblick.
Sie überzeugt durch ihre durchdachte Planung, die hellen Wohnräume und das angenehme Wohnambiente.
Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung ideal für Paare, kleine Familien oder WG's geeignet.
Die sehr gute Vermietbarkeit macht sie auch für Anleger interessant.
Aufteilung
Der zentrale Flur verbindet das geräumige Wohnzimmer, die zwei Schlafräume, die Küche mit dem Essplatz und dem Fenster,
das Badezimmer, das extra WC sowie den Abstellraum.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2021 teilrenoviert und verfügt über eine sehr gute Ausstattung:
Einbauküche mit E-Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Waschmaschienenanschluss und Essplatz
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Böden: Laminat
Heizung: Gasheizung
Elektrik am aktuellen Stand
Heißwasser: Nachtstromboiler
Geräumiges Kellerabteil
Der Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen zur allgemeinen Nutzung frei
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Allgemeines
- Objektnummer 1525/83554
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1969
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Ofen, Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Grundriss
FL
Felix Lanzerstorfer
Kroy Immobilien OG
Telefon
+43 6766704907
E-Mail Adresse
felix.lanzerstorfer@kroy-immobilien.at
Mitarbeiternummer
33379858
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 117 vergleichbaren wohnungen (50–93 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
