K3 - Begehrte Wohngegend in Salzburg Süd! Grundstück in sonniger Ruhelage mit vollunterkellertem Zweifamilienhaus (Altbestand)!
, 5020 - Salzburg- Preis 1.490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5090 Euro monatlich
- Fläche 188 m²
- Zimmer 7
Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in äußerst begehrter Salzburger Stadtlage.
Zwei Familien können hier wunderbar unter einem Dach wohnen.
SO LEBEN SIE HIER:
ERDGESCHOSS:
Stiegenhaus mit Flur
Wohnungseingang mit Garderobenbereich
Stube / Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse
Küche mit Essecke
Speis mit Fenster
Wohnzimmer mit Kachelofen
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette
OBERGESCHOSS:
Stiegenhaus mit Flur und Garderobenbereich
Küche mit Essecke und direktem Ausgang auf die Terrasse
Speis mit Fenster
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet
Separates WC mit Fenster
DACHGESCHOSS:
Gästezimmer mit Waschbecken und Duschkabine
KELLER - Hier gibt es zwei direkte Ausgänge in den Garten
4 Abstell-/Lagerräume
Waschküche
Kellerstüberl mit Kamin
GARTEN:
Der Garten ist weitläufig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
PARKEN:
1 Garage
3 Stellplätze
Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!
NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zwei Familien können hier wunderbar unter einem Dach wohnen.
SO LEBEN SIE HIER:
ERDGESCHOSS:
Stiegenhaus mit Flur
Wohnungseingang mit Garderobenbereich
Stube / Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse
Küche mit Essecke
Speis mit Fenster
Wohnzimmer mit Kachelofen
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette
OBERGESCHOSS:
Stiegenhaus mit Flur und Garderobenbereich
Küche mit Essecke und direktem Ausgang auf die Terrasse
Speis mit Fenster
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet
Separates WC mit Fenster
DACHGESCHOSS:
Gästezimmer mit Waschbecken und Duschkabine
KELLER - Hier gibt es zwei direkte Ausgänge in den Garten
4 Abstell-/Lagerräume
Waschküche
Kellerstüberl mit Kamin
GARTEN:
Der Garten ist weitläufig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
PARKEN:
1 Garage
3 Stellplätze
Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!
NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1259081
-
- Objektart Zweifamilienhaus
-
- Baujahr 1950
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Holz, Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 188 m²
-
- Grundstücksfläche 809 m²
- Gartenfläche 639 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Melanie Eder
Immobilienberaterin
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 664 18 345 48
E-Mail Adresse
m.eder@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
12730268
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
44
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-81 €
Cashflow
2,7 %
Rendite
-1,6 %
CoC
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.