Aigen/Parsch: Zentrale und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia. AB SOFORT!

, 5020 - Salzburg
  • Preis 1.050,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 62 m²
  • Zimmer 2
In diese großzügig konzipierte 2-Zimmer Wohnung vis à vis vom Borromäum kann man gut alleine oder als Paar wohnen. Mit ihrer verglasten Loggia, einer netten separaten Küche, dem gut geschnittenen Wohnzimmer und dem ruhigen Schlafzimmer bildet die Wohnung ein gutes Gesamtpaket für angenehmes und zentrales Wohnen.

Parkplätze stehen rund um das Haus zur allgemeinen Nutzung für die Hausbewohner zur Verfügung. Rund ums Haus gibt es noch einen Gemeinschaftsgarten.

Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, diese Kosten sind in den Betriebskosten inkludiert und werden jährlich abgerechnet. Die Raumaufteilung:

Vorraum
Bad mit Wanne
WC
eigene Küche
Wohnen/Essen mit Ausgang zu verglaster Loggia
Schlafzimmer
Kellerabteil

Unsere Meinung: Zentrale Lage. Gute öffentliche Anbindung.

Gesucht werden: 1 - 2 Personen. Ausnahmslos Nichtraucher und keine Haustiere. AB SOFORT!

3 Monatsmieten Kaution. Gehaltsnachweise erforderlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8206/158

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1972

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Salzburg Stadt

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²
  • Nutzfläche 70 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.050,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 97,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
EP
Elisabeth Promegger Promegger Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
281 m Naturkost Mülln
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m Mirabellgarten
Bildungseinrichtung
86 m Volksschule Franziskanerinnen
Medizinische Versorgung
235 m Dr. Phillip Shifan XU
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
97 m Café am Kai
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
110 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.