Wohnen über den Dächern von Liefering – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!

, 5020 - Salzburg
  • Preis 1.492,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 55 m²
  • Zimmer 2
Modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse – diese besondere Dachgeschosswohnung in Salzburg-Liefering vereint stilvolles Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität.

In einem aufwendig sanierten, neuwertigen Wohnhaus erwartet Sie eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche, die durch ihre geschmackvolle Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort begeistert.

Edle Parkettböden, eine hochwertige Einbauküche und elegante Badezimmermöbel schaffen ein stilvolles Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ein modernes Smarthome-System und Raffstores sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Das absolute Highlight ist die rund 12 m² große Dachterrasse! Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden unter freiem Himmel. Ob ein entspannter Kaffee am Morgen, ein gutes Buch in der Sonne oder ein lauer Sommerabend mit Freunden – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Auch abseits der eigenen vier Wände überzeugt das Haus mit durchdachten Annehmlichkeiten: Ein Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, ein eigener Parkplatz sorgt für bequemes Ankommen und der ebenerdige, überdachte und versperrbare Fahrradraum bietet eine sichere und praktische Abstellmöglichkeit.

Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden: Die beliebte Wohnlage in Salzburg-Liefering verbindet entspannte Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Ein echtes Wohnjuwel für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Qualität, modernes Design und einen besonderen Platz im Freien legen. Hier wird aus Wohnen ein Stück Lebensqualität!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5726

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Neuwertig
  • Verfügbarkeit 01.11.2026

  • Bezirk Salzburg Stadt

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 55 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Warmmiete 1.492,00 €

  • Betriebskosten 225,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jakob Fieg
Jakob Fieg Geschäftsführung, konz. Immobilientreuhänder Realtech Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
281 m Naturkost Mülln
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m Mirabellgarten
Bildungseinrichtung
86 m Volksschule Franziskanerinnen
Medizinische Versorgung
235 m Dr. Phillip Shifan XU
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
97 m Café am Kai
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
110 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.