- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 37 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg in zentraler Lage und ist nur 10 Fahrminuten von der Altstadt entfernt. Den Hauptbahnbahnhof erreicht man in 10min zu Fuß.
Wohnung
Die möblierte Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Küche sowie ein Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg in zentraler Lage und ist nur 10 Fahrminuten von der Altstadt entfernt. Den Hauptbahnbahnhof erreicht man in 10min zu Fuß.
Wohnung
Die möblierte Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Küche sowie ein Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 587
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 1930
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.01.2027
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Nutzfläche 37 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.07.2037
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 149,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,67
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Siegfried Vorderegger
Geschäftsführer
Vorderegger Developments GmbH
Telefon
+43 662 455500
E-Mail Adresse
office@vo-immobilien.com
Mitarbeiternummer
10146843
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
