Moderne, top gepflegte 3-Zi-Whg. in Salzburg Parsch

, 5020 - Salzburg
  • Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1885 Euro monatlich
  • Fläche 77 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 77,45 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente.

Mit insgesamt 3 Zimmern erleben Sie ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Refugium für Berufstätige. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und freundliche Lebensbereiche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.

Hervorzuheben sind die zwei Loggien, die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, die grüne Umgebung und die Festung Hohensalzburg bieten. Hier genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder laue Sommerabende.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist top gepflegt! Das Badezimmer ist mit Wannenbad und Waschtisch ausgestattet, eine Waschmaschine kann hier Platz finden. Ein praktischer Abstellraum verstaut Staubsauger und Co. Koffer packen und einziehen!

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme.

Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zum Erwerb um € 25.000,00 zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil in der Stadt Salzburg.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 637

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1974

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Fern

  • Verfügbarkeit 01.11.2028

  • Bezirk Salzburg Stadt

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 77 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 08.01.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 64,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,02

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gudrun Strobl
Gudrun Strobl Immobilienberatung Wolfgang Strobl Immobilien

Preisbewertung

60 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 104 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (54–101 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
281 m Naturkost Mülln
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m Mirabellgarten
Bildungseinrichtung
156 m Bildungsanstalt für Elementarpädagogik Salzburg
medizinische Versorgung
235 m Dr. Phillip Shifan XU
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
97 m Café am Kai
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
110 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.