Helle, moderne Bürofläche mit großzügigem Balkon und Stellplätzen
Vogelweiderstraße 47, 5020 - Salzburg- Preis 1.410,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 5
Die kürzlich modernisierte Bürofläche präsentiert sich in erstklassigem und äußerst gepflegtem Zustand. Fünf helle, gut proportionierte und zentral begehbare Büroräume bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte – vom Einzelbüro über Besprechungsräume bis hin zu modernen Teamarbeitsplätzen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den vorhandenen Jalousien ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine separate Teeküche ergänzt die funktionale Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für eine kurze Pause oder den informellen Austausch mit Kollegen und Geschäftspartnern eignet.
Die Kombination aus hellen Räumen, durchdachter Raumaufteilung, modernem Erscheinungsbild und angenehmen Ambiente schafft ein repräsentatives Arbeitsumfeld, in dem sich Mitarbeiter ebenso wohlfühlen wie Kunden und Geschäftspartner.
Das Hochparterre ist über 6 Stufen erreichbar.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den vorhandenen Jalousien ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine separate Teeküche ergänzt die funktionale Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für eine kurze Pause oder den informellen Austausch mit Kollegen und Geschäftspartnern eignet.
Die Kombination aus hellen Räumen, durchdachter Raumaufteilung, modernem Erscheinungsbild und angenehmen Ambiente schafft ein repräsentatives Arbeitsumfeld, in dem sich Mitarbeiter ebenso wohlfühlen wie Kunden und Geschäftspartner.
Das Hochparterre ist über 6 Stufen erreichbar.
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Allgemeines
- Objektnummer 642
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 120,00 €
Ausstattung
Stellplatz
Balkon
Grundriss
Gudrun Strobl
Immobilienberatung
Wolfgang Strobl Immobilien
Telefon
+43 664 88254949
E-Mail Adresse
g.strobl@strobl-immobilien.com
Mitarbeiternummer
2444106
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
