- Preis 789.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2980 Euro monatlich
- Fläche 91 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg, einer charmanten Gartenmaisonette/Doppelhaushälfte, die Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches und zugleich heimeliges Wohnambiente, welches für Paare der ideale Ort zum Wohnen und Wohlfühlen ist. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines modernen Zuhauses, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Panorama, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Ruhe und Erholung schenkt.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche sowie das Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten erweitert den Wohnraum und gibt den Blick in den hübsch angelegten Garten mit Terrasse frei. Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum und stilvolle Fliesen in WC und Wintergarten, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoß liegt das Schlafzimmer, ein Büro/Arbeitszimmer und das tagesbelichtete Badezimmer.
Zwei PKWs finden Platz in einem teilverschlossenen Carport mit Rolltor.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche sowie das Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten erweitert den Wohnraum und gibt den Blick in den hübsch angelegten Garten mit Terrasse frei. Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum und stilvolle Fliesen in WC und Wintergarten, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoß liegt das Schlafzimmer, ein Büro/Arbeitszimmer und das tagesbelichtete Badezimmer.
Zwei PKWs finden Platz in einem teilverschlossenen Carport mit Rolltor.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 644
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 1996
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 91 m²
-
- Grundstücksfläche 233 m²
- Gartenfläche 130 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Sauna
Carport
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.01.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 182,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,99
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Gudrun Strobl
Immobilienberatung
Wolfgang Strobl Immobilien
Telefon
+43 664 88254949
E-Mail Adresse
g.strobl@strobl-immobilien.com
Mitarbeiternummer
2444106
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.