DAS KRON. AM MOOS. - DREI | 3- bis 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon & Dachterrasse

3- bis 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse

Im exklusiven Neubauprojekt DAS KRON. AM MOOS. entsteht 2027/28 diese hochwertige, südwestlich ausgerichtete Maisonettewohnung als eine von nur vier Wohneinheiten. Auf zwei Ebenen, vom ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, vereint sie großzügige Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Außenflächen mit Blick Richtung Untersberg.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchtrockner sowie in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Herzstück der ersten Wohnebene bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront nach Süden und Zugang zum sonnigen Balkon. Ein geschickt hinter der Küche integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum (Küche nicht enthalten).

Über eine moderne, freistehende Eichenstiege gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer, offener Raum mit direktem Zugang zur Dachterrasse – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder gemütlicher Rückzugsort. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit Dachgaube ergänzt diese Ebene.

Besonders flexibel: Auf Wunsch kann das Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Badezimmer und zwei separaten Schlafzimmern gestaltet werden. So entstehen insgesamt drei Schlafzimmer und eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung. Der Aufpreis für die Ausführung mit zusätzlichem Schlafzimmer beträgt € 9.990,–.

Optional erhältliche Carportstellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Außenabstellraum mit ca. 3 m² rundet das Raumangebot ab.

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Ab November 2026 gibt es wieder die Salzburger Wohnbauförderung. Wohnung jetzt kaufen und bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen die Wohnbauförderung beantragen.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Highlights der Wohnung

Sonniger Südbalkon und Dachterrasse
Zwei Stockwerke sorgen für Privatsphäre
Helle Eckwohnung mit großzügigen Fensterflächen
Nur 4 Wohneinheiten im Projekt – kleine, exklusive Hausgemeinschaft
Energieeffizienter Neubau: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik
Sackgassenlage in Leopoldskron-Moos, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt
Carportstellplatz optional erhältlich (je € 26.000,00)

Ausstattung der Wohnung

Landhausdielen Eiche in 3 Farbvarianten
Feinsteinzeug großformatig, ca. 60 × 60 cm
Dreifachverglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster, z. B. von Internorm
Ebenerdige Echtglas-Walk-in-Dusche inkl. Wand-WC, Waschbecken und Handtuchtrockner
Armaturen verchromt, Sanitärkeramik weiß
Zimmertüren weiß
Massive Eichenstiege im Inneren
Ganzglastüre vom Vorraum in den Wohnbereich

Details der Wohnung

Heizung über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (optionale Kühlfunktion)
Warmwasseraufbereitung über eigenen Boiler
Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung
Vorbereitung für Raffstores oder Rollläden an allen Fenstern
Vorbereitung für E-Ladestation in den Carports
Die Übergabe der Wohnung ist im Sommer 2028 geplant.

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Ihr Team Schnitzhofer

Rechtliches & Hinweise

Sämtliche Angaben zu Flächen, Maßen, Preisen und Ausstattung basieren auf den vom Auftraggeber bzw. Bauträger bereitgestellten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dieser verantwortlich ist. Änderungen, Fehler und Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Flächen sind Planungswerte und können aufgrund technischer, statischer oder baulicher Erfordernisse sowie durch Installationen und Leitungsführungen von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, die Sonderausstattungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Einzelne Darstellungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. optimiert.

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