Liefering: Ruhiges Reihenhaus mit sonnigem Garten und Tiefgarage zum Sofortbezug!

, 5020 - Salzburg
  • Preis 1.395,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 76 m²
  • Zimmer 3
In einer großzügigen und ruhigen Wohnanlage in Liefering mit Kinderspielplatz, Grünflächen und Tiefgaragen wird ein Reihenhaus zur Miete angeboten. Herrlich der dazugehörige gepflegte Garten mit Nachmittagssonne, Grillplatz und einem Schuppen für Fahrräder und Gartenwerkzeug.

Die Aufteilung des Reihenhauses ist wie folgt:

•Eingangsbereich

•Abstellraum

•WC mit Waschbecken

•Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten

• Küche mit Fenster

Eine Wendeltreppe führt nach oben zu den 2 Schlafzimmern sowie dem Bad mit Wanne. Durch die Raumaufteilung ist dieses kompakte Haus ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Mit Ausnahme der Küche und der Wohnzimmercouch ist die Maisonette-Wohnung nicht möbliert, die Schlafzimmerausstattung auf dem Foto entspricht einem Einrichtungsbeispiel.

Eine Tiefgarage und ein großes Kellerabteil sind ebenso inbegriffen. Beheizt wird mit einer eigenen Gastherme. Vielleicht wartet dieses Haus gerade auf Sie! Es kann sofort bezogen werden.

Kaution: 3 Monatsmieten. Keine Haustiere. Einkommensnachweis erforderlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8206/262

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Salzburg Stadt

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 76 m²

  • Gartenfläche 25 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 15 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.395,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Garage
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 04.08.2029
  • Heizwärmebedarf (HWB) 49,5 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
EP
Elisabeth Promegger Promegger Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
281 m Naturkost Mülln
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m Mirabellgarten
Bildungseinrichtung
86 m Volksschule Franziskanerinnen
Medizinische Versorgung
235 m Dr. Phillip Shifan XU
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
97 m Café am Kai
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
110 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.