Charmante, zentrumsnahe Wohnung mit Balkon/Loggia und Tiefgaragenplatz in Saalfelden

, 5760 - Saalfelden am Steinernen Meer
  • Preis 385.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1454 Euro monatlich
  • Fläche 74 m²
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 7 Parteien. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung:

Die Diele/Garderobe als zentraler Eingangsbereich
Der offen und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia.
Küche mit neuwertiger Einbauküche von Simon Weiss
Schlafzimmer mit moderner LED-Beleuchtung
Kinderzimmer, ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
Badezimmer, WC, Abstellraum

Besonders hervorzuheben sind die Modernisierungen und die Ausstattungsdetails. Dazu zählen unter anderem eine neuwertige Küche von Simon Weiss, eine moderne LED-Beleuchtung im Flur und Schlafzimmer sowie erneuerte Elektrik, Steckdosen und Verkabelungen. Teilweise vorhandene Holzverbauungen und teilweise neu verlegte Parkettböden verleihen der Wohnung eine wohnliche und behagliche Atmosphäre.

Der Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Kinderspielraum zur Verfügung.

Fazit: Wohnung mit Charme | Zentrumsnah | Balkon/Loggia | Tiefgaragenplatz | gepflegte Wohnanlage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1609/401

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1992

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Zell am See

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 74 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 3 m²

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 77,0 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dania Bründlinger
Dania Bründlinger D+H Bründlinger Immobilien KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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49
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.