Moderne Wohnung in zentraler Lage mit Tiefgarage Terrasse und Bergblick mitten im Zentrum - Baujahr 2021
, 5760 - Saalfelden am Steinernen Meer- Preis 495.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1870 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Saalfelden: Diese exklusive, barrierefrei erreichbare Neubauwohnung (Baujahr 2021) in der Lofererstraße 23a vereint moderne Architektur, absolute Privatsphäre und eine traumhafte Aussicht.
Die Highlights der Immobilie:
Flächen: ca. 79,6 m² Wohnfläche plus ca. 19 m² sonnige Loggia/Terrasse
Raumgefühl: Imposante Deckenhöhe von 3,20 m für ein einzigartiges, luftiges Raumklima
Ausstattung: Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit Decken-Spots, moderne Bäder und zeitgemäßes Design
Durchdachter Grundriss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Master-Bedroom mit Bad en Suite und WC
Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstellraum
Separates Gäste-WC
Parken: Komfortabler Tiefgaragenstellplatz inklusive
Panorama & Lage: Von der windgeschützten Südwest-Terrasse genießen Sie über den Dächern von Saalfelden hinweg einen Blick in die Pinzgauer Bergwelt und in Richtung Zell am See – bei absoluter Privatsphäre.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Highlights der Immobilie:
Flächen: ca. 79,6 m² Wohnfläche plus ca. 19 m² sonnige Loggia/Terrasse
Raumgefühl: Imposante Deckenhöhe von 3,20 m für ein einzigartiges, luftiges Raumklima
Ausstattung: Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit Decken-Spots, moderne Bäder und zeitgemäßes Design
Durchdachter Grundriss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Master-Bedroom mit Bad en Suite und WC
Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstellraum
Separates Gäste-WC
Parken: Komfortabler Tiefgaragenstellplatz inklusive
Panorama & Lage: Von der windgeschützten Südwest-Terrasse genießen Sie über den Dächern von Saalfelden hinweg einen Blick in die Pinzgauer Bergwelt und in Richtung Zell am See – bei absoluter Privatsphäre.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6019/123
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
-
- Nutzfläche 99 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 19 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse
Loggia
Rene Roth
Immobilienberater
DESALLA House & Home GmbH
Telefon
+43 664 1188292
E-Mail Adresse
rene.roth@desalla-houseandhome.at
Mitarbeiternummer
25572774
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
49
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
