Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Saalfelden Ortsteil Bsuch.
5760 - Saalfelden am Steinernen Meer- Preis 1.198.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4525 Euro monatlich
- Fläche 168 m²
Das Gebäude umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohneinheiten überzeugen durch ein angenehmes Wohnambiente, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Wohnkomfort mit durchdachtem Raumkonzept
Die Wohnungen verfügen über einladende Eingangsbereiche, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie praktisch angelegte Nebenräume.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine sonnige Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem schönen Balkon punktet.
Die durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, separatem WC sowie praktischen Abstellräumen sorgt für hohen Wohnkomfort und optimale Alltagstauglichkeit.
Besondere Highlights & hochwertige Ausstattung
Zwei eigenständige Wohneinheiten
Separate Eingänge
Maßgefertigte, moderne Einbauküchen
Hochwertige Echtholzböden in Eiche
Terrasse im Erdgeschoss
Balkon im Obergeschoss
2 Carports und 1 Abstellplatz im Freien
Photovoltaikanlage mit 5 kWp
Umweltfreundliche Wärmepumpe
Eigenständige Strom- und Wasserzähler
Nachhaltige Massivholzbauweise
Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,5 W/m²K), außen anthrazitgrau und innen schwarz
Aluminium-Wohnungseingangstüren mit Brandschutz, Satinato-Glas und automatischem A-Öffner
Elektrische Raffstores und Plissees
Moderne Lüftungsanlage in Bad und WC
Bewegungsmelder, Rauchmelder und Außenbeleuchtung
Attraktiv gestaltete Außenanlage mit Thuja-Hecke und Mauer mit grauem Klarglas
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet die ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnen, hochwertiger Bauqualität und nachhaltiger Energietechnik.
Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder als interessante Kombination aus Wohnen und Vermieten – die beiden eigenständigen Wohneinheiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.
Ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit vermietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnkomfort mit durchdachtem Raumkonzept
Die Wohnungen verfügen über einladende Eingangsbereiche, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie praktisch angelegte Nebenräume.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine sonnige Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem schönen Balkon punktet.
Die durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, separatem WC sowie praktischen Abstellräumen sorgt für hohen Wohnkomfort und optimale Alltagstauglichkeit.
Besondere Highlights & hochwertige Ausstattung
Zwei eigenständige Wohneinheiten
Separate Eingänge
Maßgefertigte, moderne Einbauküchen
Hochwertige Echtholzböden in Eiche
Terrasse im Erdgeschoss
Balkon im Obergeschoss
2 Carports und 1 Abstellplatz im Freien
Photovoltaikanlage mit 5 kWp
Umweltfreundliche Wärmepumpe
Eigenständige Strom- und Wasserzähler
Nachhaltige Massivholzbauweise
Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,5 W/m²K), außen anthrazitgrau und innen schwarz
Aluminium-Wohnungseingangstüren mit Brandschutz, Satinato-Glas und automatischem A-Öffner
Elektrische Raffstores und Plissees
Moderne Lüftungsanlage in Bad und WC
Bewegungsmelder, Rauchmelder und Außenbeleuchtung
Attraktiv gestaltete Außenanlage mit Thuja-Hecke und Mauer mit grauem Klarglas
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet die ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnen, hochwertiger Bauqualität und nachhaltiger Energietechnik.
Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder als interessante Kombination aus Wohnen und Vermieten – die beiden eigenständigen Wohneinheiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.
Ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit vermietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1609/414
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2023
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 168 m²
-
- Nutzfläche 180 m²
- Gartenfläche 69 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 43 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,60
Dania Bründlinger
D+H Bründlinger Immobilien KG
Telefon
+43 664 177 12 53
E-Mail Adresse
dania@db-immo.com
Mitarbeiternummer
34971727
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
49
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
