PRIVATSPHÄRE und FLIESSWASSER - FLACHDACHHÜTTE IN DER RUSTER BUCHT AUF PACHTGRUND ZU KAUFEN
, 7071 - Rust- Preis 129.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 441 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 3
Wohnen am Wasser!
!und mit Fliesswasser! Nur Seehütten der ca 400 Hütten mitten in der Ruster Bucht sind an die Ruster Wasserleitung angeschlossen. Diese Hütte bietet diesen heißbegehrten Luxus!
Sie ist so positioniert, dass Sie herrlichen Ausblick auf den offenen See genießen können, das Land jedoch trotzdem schnell zu erreichen.
Der Zustand der Hütte ist sehr gepflegt - und das noch dazu liebevoll - sie wurde ehemals mit viel Gefühl erbaut.
Der see-seitig liegende Steg der Hütte wurde soeben neu gemacht, auch einzelne Bretter auf den Terrassen wurden ausgetauscht.
Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage sowie mit einer Satelitenanlage ausgestattet.
Damit die Nachbarn weit weg sind und mehr Privatsphäre gewährleistet wird, hat der Eigentümer dieser Hütte sogar - gemeinsam mit den Hüttennachbarn - den Nachbargrund gemietet.
Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt über
einen über 23 m2 großen gemütlichen Wohnraum mit integrierter Küche und Bar, der mit und gemütlicher Sitzecke und Blick auf den See das einladende Zentrum der Hütte bildet.
zwei Schlafräume mit ca. 7,81 m2 sowie 5,37 m2 - mit jeweils zwei Betten und Stauraum,
einen Waschraum mit WC sowie ,
einen "Wintergarten", von dem Sie auf die große Terrasse und die ruhige Seefläche hinter der Hütte blicken können. Dieser Raum kann auch als zusätzliches Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genützt werden.
Auf der hinteren Terrasse sind einige Verbauten angebracht, die als zusätzlicher Stauraum fungieren.
Weiters finden Sie
am Steg wie auch auf dem Plateau hinter der Hütte Vorrichtungen, an denen Sie Ihre Boote festmachen können und
vor der Hütte eine Terrasse, die prädestiniert ist, die perfekten Sonnenuntergänge zu genießen (siehe Fotos) - mit Familie, Freunden oder allein, um die besten Ideen in den Kopf zu bekommen.
Die Ruheoase ist mit einer kleinen Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels Batterie gespeichert.
Das Abwasser wird über eine Tonne gesammelt und mittels "MS-Latrina" weggebracht.
Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt.
KAUFPREIS für die Hütte:
€ 150.000,00
JÄHRLICHE KOSTEN:
Bestandszins Grundstück (Esterhazy):
€ 2.449,00
Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr):
ca. € 537,00
Wassergemeinschaft
ca. € 100,00
FLÄCHEN:
Grundfläche inkl. Steg:
ca. 150 m2
Wohnfläche:
ca. 55 m2
Plateau inkl.. Steg:
ca. 83 m2
KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY:
Vertrags-Vergebührung:
ca. € 260,00
Vertragserrichtungskosten:
€ 850,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
!und mit Fliesswasser! Nur Seehütten der ca 400 Hütten mitten in der Ruster Bucht sind an die Ruster Wasserleitung angeschlossen. Diese Hütte bietet diesen heißbegehrten Luxus!
Sie ist so positioniert, dass Sie herrlichen Ausblick auf den offenen See genießen können, das Land jedoch trotzdem schnell zu erreichen.
Der Zustand der Hütte ist sehr gepflegt - und das noch dazu liebevoll - sie wurde ehemals mit viel Gefühl erbaut.
Der see-seitig liegende Steg der Hütte wurde soeben neu gemacht, auch einzelne Bretter auf den Terrassen wurden ausgetauscht.
Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage sowie mit einer Satelitenanlage ausgestattet.
Damit die Nachbarn weit weg sind und mehr Privatsphäre gewährleistet wird, hat der Eigentümer dieser Hütte sogar - gemeinsam mit den Hüttennachbarn - den Nachbargrund gemietet.
Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt über
einen über 23 m2 großen gemütlichen Wohnraum mit integrierter Küche und Bar, der mit und gemütlicher Sitzecke und Blick auf den See das einladende Zentrum der Hütte bildet.
zwei Schlafräume mit ca. 7,81 m2 sowie 5,37 m2 - mit jeweils zwei Betten und Stauraum,
einen Waschraum mit WC sowie ,
einen "Wintergarten", von dem Sie auf die große Terrasse und die ruhige Seefläche hinter der Hütte blicken können. Dieser Raum kann auch als zusätzliches Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genützt werden.
Auf der hinteren Terrasse sind einige Verbauten angebracht, die als zusätzlicher Stauraum fungieren.
Weiters finden Sie
am Steg wie auch auf dem Plateau hinter der Hütte Vorrichtungen, an denen Sie Ihre Boote festmachen können und
vor der Hütte eine Terrasse, die prädestiniert ist, die perfekten Sonnenuntergänge zu genießen (siehe Fotos) - mit Familie, Freunden oder allein, um die besten Ideen in den Kopf zu bekommen.
Die Ruheoase ist mit einer kleinen Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels Batterie gespeichert.
Das Abwasser wird über eine Tonne gesammelt und mittels "MS-Latrina" weggebracht.
Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt.
KAUFPREIS für die Hütte:
€ 150.000,00
JÄHRLICHE KOSTEN:
Bestandszins Grundstück (Esterhazy):
€ 2.449,00
Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr):
ca. € 537,00
Wassergemeinschaft
ca. € 100,00
FLÄCHEN:
Grundfläche inkl. Steg:
ca. 150 m2
Wohnfläche:
ca. 55 m2
Plateau inkl.. Steg:
ca. 83 m2
KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY:
Vertrags-Vergebührung:
ca. € 260,00
Vertragserrichtungskosten:
€ 850,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 4760/702
-
- Objektart Ferienhaus
-
- Baujahr 1982
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Rust
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 110 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Terrasse
Grundriss
Barbara Reithofer
Per.Fact Immo E.U.
E-Mail Adresse
reithofer@perfact-immo.at
Mitarbeiternummer
13352690
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
