Büro und Seminarflächen 350 m² bis 2.800 m² zur Anmietung - Titelbild
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Büro und Seminarflächen 350 m² bis 2.800 m² zur Anmietung

, 6063 - Rum
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  • Fläche –
Attraktive Büroräumlichkeiten in TOP Lage und mit toller Infrastruktur von 350 bis 2.800 m2 in toller Lage in Neu Rum zur Anmietung

Noch ist eine flexible Aufteilung möglich.

Erdgeschoss: 2021 m²
2. OG: 757 m²

70 fix zugewiesene Autoabstellplätze im Freien für Mitarbeiter sowie ca. 30 Kunden/Besucher Parkplätze

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 1820/40
  • Objektart Bürofläche
  • Baujahr 2012
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit 01.07.2026
  • Bezirk Innsbruck Land
  • Bundesland Tirol

Ausstattung

Klimaanlage
Aufzug
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 03.12.2029
  • Heizwärmebedarf (HWB) 27,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65
  • Energieeffizienzklasse A+
A+ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ing. Manfred Abenthung
Ing. Manfred Abenthung Geschäftsführer A & U Immobilienvermittlungs GmbH
E-Mail Adresse manfred@abenthung.at
Mitarbeiternummer 39921282
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Preisbewertung

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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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57
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis –